外墙保温分包合同李铭.doc

外墙装饰施工分包合同
发包人(甲方全称):
承包人(乙方全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称: 黄金99·御园#楼
工程地点: 济南市浆水泉路西侧,荆山路南侧。
承包内容: 图纸及合同范围内装饰项目施工(外墙装饰)
二、工程承包方式: 包工包料,单价包死。
三、工程质量标准: 优良
分包工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按照甲方的要求返工,直到符合约定标准;因乙方原因造成分包工程质量达不到约定的质量标准的,由乙方承担返工费用,工期不予顺延,并承担由此造成的全部损失,从工程款内扣除。
四、合同工期: 2014 年 10 月日前全部完成本合同范围内所有施工项目(因停水、停电、缺材料、天气、不可抗力等因素引起的停工,工期相应顺延)
五:合同价款:
外墙保温及抹灰包工包料成活价(做法详技术交底)50mm厚挤塑聚苯板保温按90元/m2,颗粒保温部位70元/m2,及交工所需各种实验报告及费用,主要材料甲方有权直接供应材料或指定品牌。(施工内容: 外墙刮腻子和瓷砖镶贴之前的全部工序、室外空调板玻化微珠找平层及防水砂浆面层等)
六、甲方提供施工必须的二级配电箱,水电均已接入楼内,条件均已具备,其余不予提供。
乙方自带所有工具及辅材,包括靠尺、灰槽、铁锨、水管、托灰板、柔板、口杆、开关箱、灯线灯具、施工线、水泥钉、墨汁、墨斗、抄平管、小车薄膜等。此价格均已包含在分项报价中。
七、工程量确认及结算方式:
工程量按图纸及现场交底:
南、北立面正立面面积:正立面垂直投影面积-门窗洞口面积;,
东、西立面侧立面面积:侧立面垂直投影面积-正立面保温板厚度-门窗洞口面积;
门窗洞口四周侧壁、出檐上下面、空调上下面、线条等部位均不再单独计算。
工程施工过程中双方认可,由乙方申报甲方及时确认,各单项完工由乙方申报工程量,甲方复核工程量并双方共同签认后作为结算依据。
本项目所用真石漆(底漆、面漆、清漆及腻子)、外墙乳胶漆及外墙石材瓷砖为甲供材,其用量甲方有权根据样板确定或各分包单位的用量加权平均,所用材料平方单价不得超过甲供材平方单价,超出部分双倍扣罚。
甲供材以外所有乙方购材,必须提供合格证、检验报告、现场复试报告,材料的试验费、拉拔试验费全部由乙方承担,并确保材料的合格(实验室按甲方指定实验室),否则因材料不合格所造成的后果由乙方承担。
八、工程款(人工费)支付:
1、按阶段付款:根据开发商月进度拨款,平时不支付其它费用,开发商拨款后同时根据实际发生工程量拨付价款的60%,本项工程完工验收通过达到双方约定的质量后如无争议,双方一个月内结算完毕,结算完成后付款至结算值的70%;待工程竣工无质量问题后根据甲方拨款情况付至结算值的85%,工程交付发包人审计完成开发商拨款后付至结算款项的95%,预留5%作为质量保证金,自竣工之日一年后无质量问题无息付清余款。
2、施工具有一定风险,双方本着风险共担、利益共享的原则,结成合作伙伴,乙方同意应在发包人工程款正常支付的前提下,甲方才向乙方支付各项费用。
九、甲方责任与义务:
1、甲方派驻现场的项目经理王光辉和施工管理人