会计继续教育、再教育题库(内涵10门以上再教育课程答案).docx

投资性房地产
企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置,对于该写字楼应当(D )。

某企业对投资性房地产采用成本模式计量,且投资性房地产不属于该企业的主营业务,计提的折旧费用或摊销费用应当计入( C )。
C. 其它业务支出 D. 制造费用
采用公允价值模式进行后续计量的企业,关于投资性房地产的会计处理,下列说法中正确的是(D )。
B. 持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积

企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入(D )。
A. 营业外收入 B. 其他业务收入 C. 资本公积 D. 公允价值变动损益
企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指(C )。
A. 写字楼的可变现净值 B. 写字楼的公允价值 C. 企业向承包单位支付的工程价款 D. 写字楼的实际建造成本
企业的投资性房地产采用公允价值模式计量,下列各项中,不影响当期损益的是( D)。
,资产负债表日公允价值小于账面价值的差额 B. 持有期间,资产负债表日公允价值大于账面价值的差额
D. 存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额
企业对投资性房地产采用成本模式计量。20×8年1月5日,企业购入房屋准备用于对外出租。20×8年2月25日,与客户签订了房屋经营租赁协议,租赁期开始日为20×8年3月1日。房屋购买成本为380万元,预计净残值为20万元,预计使用年限为20年,采用直线法计提折旧。20×8年度企业对该房屋应计提的折旧额为(B )。
A. C. 18万元 D. 15万元
甲公司2008年1月1日外购一建筑物,含税售价400万元,该建筑物用于出租,年租金30万,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2010年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计是(D )万元。
A. 30 C. 10
企业自行建造完成但尚未使用的建筑物,如果董事会或类似机构已作出正式书面决议,明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化,则对该空置建筑物计提的折旧费用,应当计入( B)。
A. 制造费用 B. 其它业务支出 C. 营业外支出 D. 管理费用
企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,该投资性房地产的入账价值为(B )。
B. 转换日该房地产的公允价值 C. 转换日该房地产的账面价值 D. 转换日该房地产的原始价值
下列关于投资性房地产后续计量的表述中,不正确的是( C )。
A. 投资性房地产通常应采用成本模式计 B. 满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式
C. 同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D. 同一个企业只能采用一种后续计量模式
多选题
企业用于出租的下列建筑物中,不应计提折旧的是( C D )。
A. 采用成本模式计量的建筑物 B. 已达到可使用状态但尚未对外出租的建筑物
C. 日常维护修理中的采用成本模式计量的建筑物 D. 改建扩建中的采用成本模式计量的建筑物 E. 采用公允价值模式计量的建筑物
下列各项中,不属于投资性房地产的有(A B C D E )。
B. 企业已取得使用权的待开发土地
C. 企业经营租入又转租的房屋 D. 超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地
E企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列用于出租的建筑物中,应当计提折旧的有( A D E)。
A. 不再用于出租而转为自用的建筑物 B. 已提足折旧继续使用的建筑物
C. 因进行改建扩建而停止使用的建筑物 D. 因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物 E. 不再用于出租而待处置的建筑物
投资性房地产处置时,以下表述正确的是(A B D )。
A. 以成本计量的投资性房地产,其处置成本等于该投资性房地产的账面价值
B. 以公