金桂美庐小区商住楼施工组织设计.doc

XX房屋开发有限公司
金桂美庐小区1#、2#商住楼
施
工
组
织
设
计

第二项目部
2010年1月10日
目录
第1章前言 2
第1章指导思想与实施目标 2
第1节指导思想 2
第2节实施目标 2
1、质量目标 2
2、工期目标 2
3、安全目标 2
4、文明施工目标 2
第2章工程概况与编制依据 2
第1节工程概况 3
(一)工程简介 3
(二)建筑设计特点 3
(三)结构设计特点 4
第2节编制依据 4
主要图集、标准、法规、规程、规范 4
第3章施工组织机构说明 5
项目管理机构设置 5
第4章施工准备 5
第1节施工技术准备 5
第2节物资条件准备 6
第3节施工机械选型与准备 7
1、主要机械设备 7
2、主要施工测量仪器表 7
第4节劳动力准备 8
第5节现场准备 8
第5章施工部署 8
第6章主要分部分项工程施工方法 9
第1节施工测量 9
第2节土方工程 12
第3节钢筋工程 12
第4节模板工程 15
第5节混凝土工程 16
商品砼施工工艺 18
第6节防水工程 22
第7节土方回填工程 23
第8节砌筑工程 23
第9节脚手架工程 24
第10节外装修工程 25
第11节内装修工程 27
第12节楼地面工程 27
第13节门窗工程 28
第14节电器安装工程 31
第15节节能保温 34
第7章质量管理目标及保证措施……………………………………………………………..41
第8章安全生产、消防管理及保证措施………………………………………………….56
第9章季节性施工措施施工进度计划…..61
第10章施工进度计划…..63
指导思想与实施目标
第1节指导思想
本项目部针对本工程的指导思想是:安全第一,以质量为中心,建立工程质量保证体系,选配高素质的项目经理,积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料,精心组织科学管理,优质高速地完成本工程的施工任务,创出常州市乃至全国一流的精品工程。
第2节实施目标
质量目标
严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88,确保一次交验达到常州市优良工程。
工期目标
根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验,并考虑现场的实际情况,本工程计划2010年3月10日开工,2011年9月10日竣工。
安全目标
加强进场人员的安全思想教育,提高施工人员的安全意识,同时加大安全费用投入,杜绝死亡及重伤事故,‰以下。
文明施工目标
严格按常州市文明施工的各项规定执行,场内各种建筑材料堆码成行成垛,实行禁烟、无垃圾管理,保持场容、市容环境卫生,确保市区优良达标现场。
第2章工程概况与编制依据
金桂美庐小区位于金坛市第二中学西侧。基地面积:27207m2,总建筑面积:㎡,本项目部承建的1、2#㎡,框剪九层。抗震设防烈度为七度,框架抗震等级为丙级,安全等级为二级,耐火等级为二级,耐久年限为50年。

第1节工程概况
(一)工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
金桂美庐小区1#、2#楼
2
设计单位
北京市保利达工程设计责任公司
3
建设单位
金坛市房屋开发有限公司
4
监理单位
金坛市建设监理咨询有限公司
5
施工单位
金坛市华阳建设工程有限公司
6
建筑面积
㎡
7
工程地点
江苏金坛市第二中学旁
8
结构形式
框架剪力墙
9
基础形式
桩基
(二)建筑设计特点
序号
项目
内容
1
建筑
规模
基地面积(m2)
27207㎡

㎡
1#总建筑面积:㎡
2#总建筑面积:㎡
层数
地上部分1-9层,局部地下1层
2
屋面
(Ⅱ级防水)上人保温屋面不上人屋面
3
外墙面
干挂花岗岩墙面;实贴石材墙面;面砖墙面;涂料墙面;外防水地下室墙面
4
内墙面
涂料墙面;水泥砂浆墙面;批腻子墙面;
5
楼地面
细石砼地面地砖面层水泥砂浆面层水泥砂浆楼面
6
顶棚
涂料顶棚批腻子顶棚
7
门窗
塑钢普通中空玻璃门窗,住宅分户门采用节能外门。
8
防水
屋面采用SBS 防水卷材一道(厚度≥);屋顶(平屋面)采用倒置式防水。

9
保温
屋面采用40厚XPS板
外门窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型);外墙采用烧结煤矸石空心砌块(多孔)内填聚苯颗粒;住宅分户门采用节能外门。
(三)结构设