湖南恩施金桂大道商业mall项目提报
湖北省正熙投资管理有限公司
目录
Part2
Part3
Part4
恩施房地产、商业市场分析
金桂大道商业市场具体分析
项目本体分析
Part5
Part6
案名建议项目定位
价格策略及招商建议
Part1
恩施概述及宏观经济分析
Part1
恩施概述及宏观经济分析
恩施市
恩施市位于湖北省西南部,是恩施土家族苗族自治州首府所在地。全市方公里,总人口80万,其中以土家、苗、%,城市人口30万人,距离重庆(沪渝高速)380KM,车程约4个半小时。
湖北恩施市城市概况-城市概述
湖北恩施市城市概况-城镇空间结构规划
规划形成“一核两圈三副”+“T字形主轴”的城镇空间总体布局结构。
一核:恩施中心城区
两圈:紧密联系圈和外围辐射圈,前者为恩施中心城区至利川城区、宣恩城关与建始城关的半小时城镇经济圈,后者为恩施中心城区至咸丰城关、来凤城关、鹤峰城关及巴东野三关的一个半小时城镇经济圈。
三副:利川中心城区、来凤城关与巴东城关和野三关镇复合副中心。
T字形主轴:沿沪渝高速、宜万铁路、G318和G209北段的复合城镇发展轴;沿安吉高速和G209南段的复合城镇发展轴。
湖北恩施市城市概况-中心城区发展规划
规划界定中心城区范围,北起龙凤,南至大沙坝长约20公里,宽为10公里的地域,由现状城区办事处范围和龙凤镇、州市经济开发区组成,中心城区范围总面积约120平方公里,主导产业选择确定为:绿色食品加工业、生物医药业、生态旅游业、现代物流业。
城市规模
近期(2015年),市城总人口85万,中心城区人口规模40万,城镇化率达到50%。
远期(2030年),市城总人口92万,,城镇化率达到70% 。
恩施火车站为宜万铁路地(市)级最大中间站,站坪长2公里,占地面积约3平方公里,距市中心约7公里,车站设计最高聚集人数2000人,高峰客流量7000人次/天。
湖北恩施市城市概况-城市交通
湖北恩施市城市概况-小结
恩施近中期主要向北部发展
目标地块
目标地块处于恩施城市北拓核心
恩施市中心
8km
恩施许家坪机场
火车站
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