定位及物业规划建议
【贵阳火车站项目】
第一次提交报告
贵阳市城市地位分析;
贵阳市经济发展研究;
贵阳市消费人口研究;
宏观房地产市场分析;
微观房地产市场分析。
本次提交报告
房地产市场深化研究;
项目问卷调研;
项目地块分析;
项目定位分析;
项目总体定位;
项目分期开发建议;
项目可行性分析;
项目首期物业开发建议。
Part 1 前期报告回顾
贵阳城市战略地位提升
贵阳
南宁
海南
昆明
成都
南昌
香港
广州
福州
长沙
经济辐射圈
西南中心城市
随着西部大开发的实施,西南各省经济增长速度加快,贵阳作为云贵区域的中心城市,辐射力强,区位优越,城市地位提升。
西南交通枢纽
贵阳交通体系升级换代,建设速度加快,与周边各大城市的时间距离大大缩短。
经济发展
数据来源:各地区统计公报
经济稳步增长,增速加快
近年贵阳市GDP稳步增长,09年后增长速度加快,%。
经济发展落后西南其他省会城市
对比西南各省11年GDP,贵阳落后与其他地区,四川省11年GDP超贵州省三倍。
不对等
西南中心城市
城市地位经济水平
趋势
贵阳市战略构建:以建设西南中心城市为契机,促进贵阳市快速发展。
提升
经济快速发展
增长
现状
消费总额稳步增长,增长率保持在20%左右,预计2015年,零售总额增长至1200亿元;
对本项目而言,城市消费水平的不断增长为商业的提供良好的发展环境。
数据来源:各地区统计公报
贵阳消费水平研究
贵阳市2007—2011年房地产市场投资情况
,%;
从2009年开始,房地产投资增长速度不段上升,房地产进入快速发展阶段。
数据来源:贵阳市统计公报
房地产开发
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