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2011年4月28日
限购令下
郑州楼市未来走势分析
前言
顺势而行:
2011年初,一场全卷而来,国内房地产市场顿时迎来极为严峻的形势!
新形势下,房地产市场受到了怎样的影响?未来将呈现怎样的发展趋势?我们又当如何顺应形势、抓住机会从而实现项目的成功销售……
目录
第一部分:调控政策回顾
第二部分:郑州版楼市调控
第三部分:调控下的郑州楼市
第四部分:郑州楼市未来走势分析
2011年房地产市场宏观调控
调控政策回顾
时间
政策名称
政策内容
1·26新政
(新国八条)
落实地方政府责任,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标;加大保障性安居工程建设力度;调整完善相关税收政策;强化差别化住房信贷政策,二套住房首付款比例不低于60%;合理引导住房需求,严厉限购;坚持和强化舆论引导。
上海重庆开征
房产税
上海、重庆对部分个人住房开征房产税,%,-%
第三次加息
央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率 ,% %,%提高到 %
%
。至此,存款准备金率再次达到历史新高,%。银行资金规模有限已导致多地的房贷暂时中止。
另经济学领域专家认为,准款准备金理论上限在25%,预计2011年尚有4次上调可能,%。
“四大方面、十二项措施”调控力度升级
加大供应
银根紧缩
控制需求
保障房建设
土地供应
银行加息
提高准备金率
限购令
提高首付
全额征税
房产税
宏观调控解读
监督问责
建立目标
约谈监督
舆论导向
信托监管
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