违反北京房屋租赁管理若干规定.doc

违反《北京市房屋租赁管理若干规定》处罚裁量基准表
编码
违法行为
法律依据
违法情节
裁量基准
C05645C000
-C05646C000
出租人、承租人、房地产经纪机构不按规定办理房屋出租登记、变更、注销手续。
第三十五条第(一)项出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的,由公安机关责令改正,处200元以上500元以下罚款。
低额罚款,不需分阶。
由公安机关责令改正,处200元以上500元以下罚款。
编码
违法行为
法律依据
违法情节
裁量基准
C05647B010
房屋出租人违反规定,存在下列治安、消防隐患情形,经公安机关责令限期整改后拒不整改或逾期不整改,严重威胁公民人身安全、公私财产安全或者公共安全的:
一、出租房屋中存在治安隐患的违法行为:
1、容留违法犯罪人员居住的; 2、房屋出租人长期与出租房屋分离,且拒不履行房屋登记备案手续,拒不签订治安责任保证书的; 3、利用出租房屋开设涉黄、赌、毒、制假贩假等治安违法场所的;
4、房屋自身未设置必要的安全防范设施的。

二、出租房屋中存在消防隐患的违法行为:
1、房屋内堆放易燃易爆危险品;2、消防设施、器材未保证完好有效;
3、开关、插座、照明灯具、炉具靠近可燃物时,未采取隔热、散热等防火措施;
4、额定功率不小于60W的白炽灯等直接安装在可燃物体上或未采取其他防火措施;
5、人防工程和普通地下室使用明火炉具、灯具,占用安全出口外的人员疏散场地。
第三十五条第(二)项违反本规定第十七条规定,出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,由公安机关责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。
情节轻微且能够当场整改完毕的
由公安机关责令改正
C05647B020
情节较轻,但无法当场整改,尚未造成危害后果的。
由公安机关责令改正,并处1000元(含)以上1万元以下罚款。
C05647B030
情节较重,且未在责令整改期限内整改完毕的。
由公安机关责令改正,并处1万元(含)以上2万元以下罚款。
C05647B040
拒不整改,或者经批评教育后虽然主动整改,但已造成难以整改的严重后果的。
由公安机关责令改正,并处2万元(含)以上3万元以下罚款。
编码
违法行为
法律依据
违法情节
裁量基准
C05648C000
1、出租人向无身份证明的人出租房屋;
2、发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的,不及时向公安机关报告。
第三十五条第(三)项违反本规定第十八条第一款规定,出租人向无身份证明的人出租房屋,或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑,不向公安机关报告的,由公安机关处200元以上500元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。
分别按照上位法《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款、第二款之规定处罚,不需另行分阶。
出租人向无身份证明的人出租房屋,按《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定,处200元以上500元以下罚款。
发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的,不及时向公安机关报告,按《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款之规定,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
第二款房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
编码
违法行为
法律依据
违法情节
裁量基准
C05649C000
房屋承租人利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动,或损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
第三十五条第(四)项违反本规定第十九条规定,承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的,由公安机关处警告,并责令改正;逾期拒不改正的,处200元以上500元以下罚款。
警告、低额罚款不需分阶。
由公安机关处警告,并责令改正;逾期拒不改正的,处200元以上500元以下罚款。
编码
违法行为
法律依据
违法情节
裁量基准
C05650B010
集中出租房屋供他人居住,或单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的,出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到15人以上的,未履行以下管理职责:
1、未建立相应的管理制度;
2、未明确专门的管理人员;
3、未设置监控、灭火等治安防