黄金山科技园研发楼A栋通用房建工程监理规划.doc

湖北黄金山科技园研发楼A楼
监
理
规
划

*****工程建设咨询监理有限公司
二0一一年三月一日
湖北黄金山科技园研发楼A楼
施工阶段监理规划
一、工程概况

项目名称:湖北黄金山科技园研发楼A楼
建设单位:
总承包单位:安广厦建筑有限公司
设计单位:黄石市佳境建筑设计有限公司
监理单位:广东省天衡工程建设咨询监理有限公司
勘察单位:黄石市佳境建筑设计有限公司

,层数为上部八层,地下一层(局部),本项目采用框架结构。

本工程建设地点位于黄金山开发区金山大道北侧。本工程± .地质报告详见黄石市佳境建筑设计有限公司2008年9月提供的《湖北黄金山科技园A栋综合楼岩土工程勘察报告》。

(1)建筑等级分类
建筑等级
建筑场地类别
耐火等级
防水等级屋面
合理使用年限
一级
II类
一级
Ⅱ级
50年
(2)结构形式及建筑抗震
建筑结构安全等级
二级
抗震等级
三级
建筑抗震设防烈度
6度
抗震设防类别
丙类
建筑桩基设计等级
乙级
桩基安全等级
1级
(3)± 200mm 厚加气混凝土砌体,内隔墙除注明外均为 200mm 厚加气混凝土砌块。室内外均有装饰,需要二次设计,待施工过程中由业主招标确定设计和施工单位。
(4)基础采用桩基, 1 层地下室(局部),地上为 8 层采用框架结构,砼标号为 C15-C35 ,地下室承台、底板、地梁及砼侧墙采用抗渗砼,抗渗等级为 P6级.

分析本工程的特点,施工重点及难点,目前所提供的设计图纸,是否需二次设计,本工程的专业分包情况,施工现场条件,建管手续办理情况等内容。
二、监理工作范围、内容和目标

工程项目监理主要通过对工程的三个控制、两个管理、一个协调,达到施工合同中所规定的目标。
质量目标:
投资目标:
安全目标:黄石市安全文明施工现场
文明施工目标: 黄石市安全文明施工现场
、内容
施工阶段:质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调。
三、监理工作依据和程序

、法规及项目审批文件,《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《招标投标法》、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规定、文件等。
、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要,设计变更,岩土工程勘察报告。
、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。
(附图1)
(附图1 ) 实施阶段监理程序
建立项目监理机构
进驻施工现场
编制监理规划及监理细则
组织工程交底会及监理交底会召开各方协调会
实施工程监理
积累监理资料并及时整理归档
组织工程初验
组织竣工验收备案交接
监理实施阶段总结
组织形式和规模
组成
有利于目标值的控制
有利于监理的决策和信息的沟通
有利于职能的发挥和分工协作
符合适应、精简、高效的原则
规划可以修改
细则可以分阶段、分专业编写
1、熟悉合同、图纸、规范;
2、审核施工组织设计;
3、工程材料、构配件及设备审批;
4、分包单位资料审查;
5、单位工程开工审批;
6、分项、分部工程质量控制;
7、工程进度控制;
8、工程投资控制;
9、定期召开工地会议及技术会审;
10、单位工程的验收、备案;
11、积累管理资料、编写监理总结报告。
四、监理的组织机构及人员
针对本项目的项目特征和工程特点,组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进度情况,将进行适当的补充和调整。

总监理工程师
总监理工程师代表
投资控制
组织、协调
信息、合同管理
进度控制
质量控制
暖卫工程
土建工程
电气工程

:
总监理工程师代表:

土建工程:
给排水工程:
电气工程:
空调工程:
:
:
人员将在工程开工时进入现场,于保修期工作完成后,才将人员全部撤离。材料复试委托湖北省质量检测中心协助完成。
五、监理人员的职责

;
、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;