2009无锡丽悦蠡湖项目企划思路沟通.ppt

Lake Champs丽悦蠡湖项目︱企划思路沟通
——策源机构·2009-09-22——
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(一)项目理解从“蠡湖华庭”到“蠡湖香榭”
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(一)曲折的案名历程
两年多时间,未曾大面积推广,但命名版本众多
香榭大道——(法式/景观大道,侧重定位规划)
枫丹白露——(法式/宫廷/贵族,侧重调性/高贵)
香阁豪庭——(侧重调性,高贵,诗意)
蠡湖华庭——(侧重区位,高端)
…………
即将入市,是延续,还是重新开始?
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(二)为什么还要改名
案名在很多时候,不只是一个符号,
好的案名,能给市场一个清晰的直观印象。
1,“华庭”没有太多的指向性,也很难给人联想,比较空洞
2,项目北块距离约1KM的名都华庭,目前在售,容易混淆
3,前期的几个案名,除“枫丹白露”参加过09春季房展会外,并无太多对外推广
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Lake Champs ——蠡湖香榭——
•蠡湖,对无锡人有着很大的吸引力。蠡湖景观资源,不论远近,都是需要我们去突出彰显的。
•蠡湖新城,是无锡公认的最宜居板块之一,在市场上具有很高的认可度,代表高端,宜居和未来发展前景。
•无论是区域板块的价值,还是辐射范围内的生态自然景观资源,“蠡湖”都是项目不可或缺的重要标签。
•香榭,源自巴黎香榭丽舍的联想,是项目法式风格的延伸,也是整体定位的“原型”——一条聚集了咖啡馆、时尚精品商店、高档酒店、高端住宅等等繁华的休闲景观大道。
•榭,原指中台,后指水边的建筑。
•香榭,是对住宅的命名,也是对项目周边长长的林荫大道的一个诗意命名。
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•香榭丽舍大道,法国最具代表性的地点之一,法国人毫不谦虚地称之为“世界上最美丽的散步大道”。
它全长约1880米,东半部分700米长的林荫大道, 是闹市中不可多得的清幽之处。西段长约1200米的高级商业区,原是贵族住宅区,后发展成著名的全球顶级名牌最密集的街道。
“香榭丽舍”是由“田园Champs”和“乐土Elysees ”两词构成,“香榭丽舍”译名是徐悲鸿留学法国时所赐,兼具了中国古典的诗意与西方的浪漫。
它几乎与塞纳河的一段平行,地下贯穿有法国最早的地铁。
林荫大道、法国梧桐、名店、时装、电影院、咖啡馆……香榭丽舍大道,集高雅浪漫、繁华时尚、自然悠闲于一身法国人称她为“享受巴黎美好生活”的地方。…………
法国巴黎香榭丽舍大道
Avenue des Champs Elysées
(三)蠡湖香榭所代表的项目
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•位于蠡湖新城,西侧景观大道蠡溪路从新体育中心直达核心景区蠡湖公园/蠡湖中央公园,是重要的中央景观轴道;
•生态公园,体育中心,金融中心环伺,地跌上盖物业,精品商街,未来将会是蠡湖新城的一个核心地标所在,不仅仅是居住区,更将吸引人流,成为蠡湖新城的中心景观休闲街道。
•宽度不过几百米的,被切割为4块的狭长地块,在很难做规划的基础上,联袂三大全球品牌合作伙伴,让项目从一开始就站在一个高起点上;
•规划集结高端住宅,精品酒店,时尚商街等元素,集景观,悠闲,高雅浪漫于一体,与香榭丽舍大道不谋而合;
•如果说之前的蠡湖是生态的,宜居的,蠡湖香榭提供了它更为城市、繁华、时尚的一面;如果说之前的蠡湖新城是用来住的,蠡湖香榭提供了一种用来住,更可以被享受的生活。
从法国巴黎香榭丽舍大道,到无锡的蠡湖香榭
(三)蠡湖香榭所代表的项目
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(三)蠡湖香榭所代表的项目
生态中心•体育中心•地铁核心•金融中心•商业中心
蠡湖新城的中心地标区
精品公寓•精品酒店•精品商街•精品生活
蠡湖新城的“香榭大道”
区位概念
产品概念
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