BT项目合同.doc

****************************项目
BT项目合同


二〇一一年月
目录
1 建设要求 1
2 职责划分 2
3 甲方的基本权利和义务 2
4 乙方的基本权利和义务 2
5 融资义务 3
6 管理体制 3
7 监督检查 3
8 用地办法 3
9 项目设计 4
10 设计变更 4
11 建设责任 4
12 建设管理与协调 5
13 承包商和供应商的选择 5
12 建设工期 6
13 工程质量 6
14 甲方的监督检查 6
15 乙方的控制。 7
16 延迟 7
17 竣工验收 8
18 项目移交 9
19 风险转移 9
20 质量管理办法 9
21 造价审核与项目竣工决算审计 9
21 回购价款构成 10
22 价款支付 10
23 支付保障 10
24 项目文件的协调 10
25 税收 10
26 承包人责任的承担 11
27 甲方违约及赔偿 11
28 乙方违约及赔偿 11
29 违约金的支付 12
30 协商 12
31 诉讼 12
32 争议解决期间的履行 12
33 合同转让 12
34 相关合同的备案 12
35 合同文件 13
35 修改和解除 13
36 协议生效 13
本项目合同(以下简称“本合同”)于2011年__月__日由以下双方于订立:
甲方:***************
法定代表人:
乙方:**************
法定代表人:
鉴于:
*****************项目通过招标确定项目BT投资人。
甲方授权乙方为对***********基础设施建设进行建设投资。乙方责任负责本项目融资、投资、建设和移交工作,对本项目的工程质量、进度、投资和安全负总责。
甲乙双方为明确各自在项目投资、建设和移交等活动中的权利义务,经充分协商,达成如下一致意见:
1 建设要求
本项目建设内容、规模:
**********道路。
道路附属工程,建设内容包括包括电力浅沟、排水管网、路灯工程、道路绿化、给水管线、通信管线、燃气管线、交安工程(标志标线)等工程。详见本项目规划条件和设计方案。
标准厂房建设工程
建设地点:**************。钢结构或框架结构多层厂房(办公用房及附属用房可为砖混结构),包括土建工程、机电设备及安装工程、总图工程等。
项目设计要求及建任务由甲方另行下达,并作为本合同的一部分,乙方按甲方要求及国家规定的技术标准和规范建设,
项目竣工验收的工程质量等级必须到达合格标准。
项目建设的工期要求:
工程暂定建设期18个月,开工日期以甲方下达的建设任务为准,并不迟于本项目合同生效后5个月。
工程建设的其他要求双方另行商定并以甲方下达乙方的建设任务为准。
2、估算投资
包括土地费用(拆迁安置费)在内,本项目估算总投资为45573万元。乙方应估算总投资做好资金筹措计划,其中自有非信贷资金不项目总投资的30%。
乙方实际按经评估的设计概算价酬酢资金,概算价在上述估算总投资±10%范围内的,乙方均有足额资金筹措义务,甲方按本合同规定回购项目。概算价超过上述估算总投资10%的,双方应另行协商超额部分的资金筹措方式。
3 职责划分
甲方负责建设任务下达、组织协调,对项目实施进行监督指导、及回购价款支付。
乙方负责项目融资、投资、建设工作和项目移交。
4 甲方的基本权利和义务
甲方的基本权利:
对项目的投资及建设质量、进度和工期进行监督检查;
在出现乙方无限期中止或延迟项目建设或严重影响公众利益的紧急情况下,可依法介入项目建设或接管项目;
本合同约定的其它权利。
甲方的基本义务:
负责协调与项目有关的建设用地、拆迁安置、管线迁改等工作;
协助乙方及时获得所有必需的许可或批准,协调乙方工程建设所需的场地和基础设施条件;
按本合同约定向乙方支付价款。
5 乙方的基本权利和义务
乙方的基本权利:
在工业集中发展区内投资和建设指定项目的权利;
对项目施工和重要设备采购的招标权;
项目移交后,按照本合同约定向甲方收取合同价款的权利;
本合同约定的其它权利。
乙方的基本义务:
足额筹集本项目建设所需要的全部资金;
按本合同要求投资建设项目并承担项目建设风险;
对项目在设计使用年限内的工程质量负总责。乙方法定代表人、本项目负责人及相关工作人员,对本项目承担的工程质量终身责任,由乙方负责落实;
6 投融资义务
乙方应按国家规定的资本金要求和合法的融资渠道筹措项目建设所需的全部资金
本项目用地由甲方向乙方提供,甲方及其下属有关部门负责拆迁安置的实施,乙方负责拆迁安置(土地费用)的投资。项目拆迁