资产评估论文代写：《简述资产评估中的价格标准》.doc

资产评估论文代写：《简述资产评估中的价格标准》.doc资产评估论文代写:《简述资产评估中的价格标准》
-->浅谈资产评估中的价格标准
摘要:在党的十四大精神指引下,我国社会主义市场经济运行机制,已进入一个新的发展阶段。如何正确认识评估资产价值及其运营效益在社会主义市场经济体制下的地位和作用;如何合理掌握评估中的价格标准,理顺各种产权关系,建立与新体制相适应的资产管理体制和管理方法,已经提到了经济工作的日程上来。本文仅就有关资产评估中的计价标准问题,谈点粗浅意见。
关键词:资产,评估,价格标准
一、资产评估是市场经济发展的客观要求
改革开放以来,由于社会主义市场经济和外向型经济的发展。资产转移和产权变动的现象将越来越普遍。企业联营、兼并、拍卖、转让、股份经营、合资合作经营以及企业租赁、资产抵押等经济活动日益增多。正确确定资产的价值,维护资产产权主体的合法权益,客观、公正、科学、合理地对企业资产进行评估,对实现企业资产的合理流动和产权变动,优化资源配置,促进企业资产的保值、增值,有着极其重要的作用。资产评估,是根据特定的目的,依据国家有关政策、法规和有关资料,遵循适用的原则、范围,按照规定的程序和标准,以统一的货币单位,对资产进行全面系统的评定估价。通过资产评估将进一步确立适应社会主义市场经济发展要求的产权观念,有助于维护和协调资产所有者、经营者的权益;有助于推进产权交易的健康发展,发挥国有经济的主导作用。困此,实行资产评估,确立产权观念,理顺产权关系,是深化企业改革的必要步骤,也是规范政府管理行为和企业自主经营行为的必然趋势。
二、资产评估中的价格标准
资产评估是一种动态性、市场化的社会经济活动。它不能简单地套用购置时资产的原值,而应客观地按即期市场行情估算资产的现值。因此在资产评估中计价是评估核算标准的统一尺度。资产评估计价,也称资产评价或财产估价。是以统一的货币来计量企业拥有的各种资产的实际价值的一种专门方法。在我国现阶段,对资产评估的计价标准主要有四种,即收益现值计价标准、重置成本计价标准、现行市价标准和清算价格标准。现分述如下:
(一)收益现值计价标准。
它是以收益现值作为衡量被评估资产的价值尺度,根据企业预期收益现值化的思路,考虑其他相关因素,确定资产重估价值的一种计价标准。这种评估标准,适用于以改变经营方式和以产权转让为目的的资产评估。包括企业实行承包、租赁、股份经营、联营、合资、合作经营等经营活动和产权拍卖等资产产权变动时的资产评估。产权经营方式的转换或产权变动的核心间题是不同所有者的财产关系间题。不同所有者之间发生的财产关系,它们各自都要维护自身的权益。而采用收益现值价格标准,把资产作为收益能力来考虑,按预期资本收益折现,确定资产的重估价值,不仅充分考虑了资产经营者的经营管理水平,而且也充分考虑了资产经营的宏观环境和经营方式的影响。因此,收益现值计价标准,是公正合理地协调各有关财产关系人的财产利益关系的基本尺度。但是运用收益现值计价必须具备以下条件:
,而且具有继续经营的能力;
;
;
(如按一定的折现率、收益率、资本化率等比率计算)。
(二)重置成本计价标准。
它是以复原重置成本或更新重置成本作为衡量