亦庄硅谷营销策划方案
北京瑞赛科技有限公司
营销推广
写字楼营销各阶段工作
(4个月三个阶段预计销售收入3500万)
第一阶段项目销售准备期
(1个月)
预计能够完成销售面积约为700平米,完成销售额约为400万元。
第一阶段推广策略
推广策略
(1) 楼体广告的设置(在瑞赛大厦等中航工业旗下的物业张贴楼体广告,于8月31号后与中航工业集团进
行协调)
(2) 与各大房地产网站(新浪房产,搜狐焦点网,搜房网,中国写字楼网等)联系更新项目基本信息,
维护论坛。
(3) 在百度及Google上利用网络竞排名推广亦庄硅谷项目,例如在百度及Google上搜索“亦庄”,“写字
楼”等关键字与亦庄硅谷相关的信息优先出现在其他信息前列,这将大大增加亦庄硅谷的网络推广力度
和效果。
推广策略
(4) 与搜狐焦点写字楼频道进行沟通,针对本项目的优势展开系列论坛,提高市场的知名度。
(于驻场后沟通落实)
拟定论坛主题:
1.“亦庄写字楼已成为北京写字楼的重点区域”
2.“亦庄东区的写字楼成为市场新宠”
3.“亦庄硅谷项目推介”(包括项目的基本信息,优势分析,未来升值潜力等)
(9) 定期对亦庄地区的市场和竞争对手进行监控,并定期向开发公司提供市场报告。(内容包
括亦庄写字楼整体销售情况,主要成交客户,周边项目的价格及优惠措施等)
(10) 根据项目的价格调整,销售进度,大客户入住等重要信息编撰短信内容,并监控短信发送
效果。(发送客户资源主要以全球通老号段,电话营销客户,到访客户为主)
推广策略
推广策略
(11) 建议增加项目周边主要道路的引导指示牌,方便客户能够快速到达项目。( 如在京津唐高
速出口方向(大羊坊桥),科创二街周边交通要道的路口处设立指引路牌。)
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