农村土地承包经营权流转合同 (8).doc

利辛县农村土地承包经营权
流
转
合
同
农村土地承包经营权流转合同
经营权流出方(以下简称甲方):
户主姓名:
身份证号: 家庭住址:
经营权流入方(以下简称乙方):
代表人:
身份证号: 家庭住址:
为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律、法规和等协商的原则,甲乙双方就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同。
一、出租土地情况
甲方将其家庭联产承包的大李集镇叶园村解梁庄亩土地经营权出租给乙方从事农业生产经营。
出租土地详细情况
总面积: 亩, 地块数块
地块名称
地类
面积(亩)
四至界限
东
南
西
北
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
甲乙双方约定,承包地承包经营权流转期限为年, 从年月日起至年月日止。甲方于年  月日之前将拟出租的土地交付给乙方生产经营。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用出租方式将土地经营权出租给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
此次再流转的农村土地供作农业生产用途,具体用途为:种植业、养殖业、设施农业、生态农业、观光农业、农产品加工业等。
五、流转价款及支付方式
1、该合同流转的土地流转费以现金支付,该合同签署后,自签署之日一个月内,乙方将流转费支付给甲方。若甲乙双方已经达成口头流转协议,但甲方不在场,待甲方返家后再签订该协议,乙方同时支付流转费。
2、该合同流转的土地流转费为700斤/(年*亩)小麦售价。乙方按照当年收获后一个月内的市场最高售价折算成货币支付给甲方。
3、该合同流转的土地的流转费采取逐年支付的方式,即于每年流转期内的月日前支付本年度间的流转费。
4、该宗流转土地上所享受的粮食补贴及综合补贴等国家惠农补贴根据现行的国家政策规定由甲方领取。
5、乙方支付采用(现金或转账)的方式支付流转费用给甲方。
六、流转双方的权利和义务
本合同自签字之日起立即生效,双方按照本合同规定履行各自的权利和义务。
(一)甲方的权利和义务
1、甲方有按照合同的规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
4、甲方保证所流转的土地为自己的家庭承包地。如在合同期内发生流转土地的承包纠纷问题,甲方自行解决。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。
2、乙方在新的承包地上,具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。如果乙方在流转期间因资本投入而提高了土地生产能力的,甲方在收回承包地时,乙方有权获得相应的补偿。
3、合同期结束后,乙方具有同等条件下优先续租权。
4、乙方在国家法律、法规和证词的范围内,从事农业生产经营活动。按照合同的规定,按时足额缴纳流转费。不擅自改变用途,不使其荒芜,对流转的土地进行保护。不能依法保护造成损失的,乙方自行承担责任。