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规划策划方案

篇一:规划策划书
前言
长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托,承担汝湖镇城镇改造规划的编制工作。于2001年11月开始现状基础资料的搜集调查。因规划范围内现状用地制约条件多,地形较复杂,给规划编制工作带来相当大的难度。经过多次深入细致的现场踏勘和分析研究,特别是受到汝湖镇人民政府、严忠明策划大师的大力支持协助,对城镇小区规划进行了多方案比较。于2002年6月完成汝湖城镇初步规划方案。谨供惠州市国土规划局、汝湖镇人民政府审议.
项目名称: 惠州市汝湖镇城区改造规划
委托单位: 汝湖镇人民政府
编制单位: 长沙市规划设计院深圳分院
院长: 刘革新高级工程师
总规划师: 张云香高级规划师
总建筑师: 丁严武高级建筑师
总工程师: 卜文胜高级工程师
项目负责人: 周丹规划师
参加人员: 崔桂荣高级建筑师
朱理国规划师
肖伟规划师
黄良方规划师
王桂军规划师
钟增扬规划师
目录
前言………………………………………………………………1
第一章现状概况…………………………………………………1
第二章规划依据、原则和目标……………………………2
一、规划依据………………………………………… 2
二、规划原则………………………………………… 2
三、规划目标………………………………………… 2
第三章规划设计构思及内容……………………………………3
一、功能定位及规模……………………………………… 3
二、规划结构及功能布局………………………………… 3
三、土地利用规划………………………………………… 4
四、公共服务设施规划…………………………………… 6
五、道路交通及竖向规划………………………………… 6
六、绿地系统规划………………………………………… 7
七、景观系统规划………………………………………… 7
八、城市空间设计………………………………………… 8
九、建筑形态设计………………………………………… 9
十、地块开发强度及控制规划…………………………… 9
十一、给排水工程规划…………………………………… 10
十二、电力电讯规划……………………………………… 13
十三、防灾规划……………………………………… 14
十四、环境保护及环卫设施规划…………………………… 15
附表:地块控制指标一览表
图纸目录
01/24 ……发展规划图
02/24 ……区位关系图
03/24 ……现状分析图
04/24 ……土地利用规划图
05/24 ……总平面图
06/24 ……中心区平面图
07/24 ……地块划分及编号图
08/24 ……道路交通及竖向规划图
09/24 ……镇区景观干道立面图
10/24 ……镇区鸟瞰图
11/24 ……中心区鸟瞰图
12/24 ……入口透视
13/24 ……局部透视01
14/24 ……局部透视02
15/24 ……局部透视03
16/24 ……局部透视04
17/24 ……给水工程规划图
18/24 ……雨水、污水工程规划图
19/24 ……电力、电信工程规划图
20/24 ……地块详图01
21/24 ……地块详图02
22/24 ……地块详图03
23/24 ……地块详图04
24/24 ……地块详图05
第一章现状概况
一、规划区位置和面积
规划区位于汝湖镇西部,广惠高速公路以南、东江以北、规划面积2km2。(以下称为西区)
二、规划区周边环境
汝湖镇位于东江中游沿岸,南端与惠州市水北区相接,东南面与惠阳县的水口镇隔东江相望,东北面与博罗县的仍图镇接壤,西面、西北面和小金口相连,镇区位于镇域中部,距惠州市中心约12公里。
三、自然条件
1、地形地貌
镇区南靠东江,其于三面均为低山丘陵,地势东北高、西南低,用地呈东西向带状,东西长约6公里,,辖区总面积约9平方公里。其中沿东江用地主要为东江中游的冲积层,土质肥沃,易于耕作(镇区紧靠东江,辖区内渠道纵横交错,有不少池塘,,角洞水库水面总面积为3000多亩,总库容量为1860万立方米,灌溉汝湖镇的大部分土地。此外镇内还有洋塱和象坊两座小型水库)。
2、气候条件
汝湖属于南亚热带,具有海洋性气候特征,气候温和夏热多雨,霜雪少见。℃,℃,℃,℃,最低-℃,,4—1