承包土地合同.doc

承包土地合同
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
甲、乙双方依据《中和人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规,经甲、乙双方自愿、平等协商,现就甲方发包其部分土地的相关事宜达成一致,特订立本合同,以便双方共同遵守。
一、承包土地的坐落位置、面积、四至、地表特征
(一)土地坐落位置
(二)面积
(三)四至界限:东至: 西至:
南至: 北至:
(详见《承包土地平面示意图》图上应当由双方签字确认);
(四)地表特征:未利用地。
二、承包期限40年,从年月日至年月止。
三、承包费:合同期内每亩的承包费为元人民币,合计为元人民币( 元)。
支付时间、方式:
1、签订本合同时付元;
2、在承包方事迹占用土地之日起日内且土地无争议时承包方付清其余承包费。
四、土地的用途:农业、牧业、林业开发及相关产业的开发、建设。
五、甲方的权利和义务
1、权利
(1)按照本合同的约定取得承包费
(2)在乙方经营过程中如乙方需要雇佣民工,在同等条件下优先雇佣甲方所属的村民。
2、义务
(1)保证对合同发包的土地拥有合法的土地所用权和使用权,保证本合同土地没有权属纠纷,保证乙方正常、顺利使用、经营该宗土地,如出现权属纠纷或第三人干扰、阻扰等情形时,由甲方无条件、无偿予以排除干扰、解决纠纷,以确保乙方不因上述原因而受到任何损失。如出现纠纷后,三十日内不能解决,乙方有权单方解除本合同,收回全部承包费,如因上述原因给乙方造成损失由予以赔偿。
(2)收到承包费后,将本合同第一条所列的土地及地上物全部交付乙方,如迟延交付视为甲方违约,应当承担相应的违约责任。
(二)乙方的权利和义务
1、权利:
(1)交付承包费后取得本合同所列土地的承包费经营权,此承包经营权可以继续、转让。
(2)在本合同昂期限内,有权采取转让、转包、租赁、联营、出资入股、抵押等方式使用本合同所列的土地。
2、义务
(1)按照本合同约定交付承包费,否则向甲方支付同期限银行贷款利息。
六、其他约定事项
(一)乙方