租赁合同义乌.doc

租赁合同
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。
第1条:租赁物状况
甲方将位于义乌小商品城, 层号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品,该商铺建筑面积约为__________平方米。
第2条:承租期
(即承租期)自年月日起至年月日止
,乙方应在承租期届满前三个月以书面形式通知甲方,双方就承租条件重新洽商后,另行订立书面合同。在同等承租条件下,乙方享有优先承租权。
,甲方未收到乙方续租的书面通知,甲方有权进行重新招租的各项准备工作,包括将商铺向第三方介绍、展示,或对商铺进行必要和合理的维修等(但不防碍乙方正常经营),乙方应予以配合。
第3条:租金及其他费用

第一年:租金标准元/平方米/月(人民币)
免租期分为两次共个月:第一次自年月日起至年月日止
第二次自年月日起至年月日止
全年应付租金总额为: 元人民币,(大写)
第二年:租金标准元/平方米/月(人民币)
免租期分为两次共个月:第一次自年月日起至年月日止
第二次自年月日起至年月日止
全年应付租金总额为: 元人民币,(大写)
第三年:租金标准元/平方米/月(人民币)
免租期分为两次共个月:第一次自年月日起至年月日止
第二次自年月日起至年月日止
全年应付租金总额为: 元人民币,(大写)

第一年:第一次缴纳日期为年月日(即合同签订日),缴纳金额为人民币元,(大写) ;第二次缴纳日期为年月日之前,缴纳金额为人民币元,(大写)
。
第二年:第一次缴纳日期为年月日之前,缴纳金额为人民币元,(大写) ;第二次缴纳日期为年月日之前,缴纳金额为人民币元,(大写)
第三年:第一次缴纳日期为年月日之前,缴纳金额为人民币元,(大写) ;第二次缴纳日期为年月日之前,缴纳金额为人民币元,(大写) ;第三次缴纳日期为年月日之前,缴纳金额为人民币元,(大写) ;第四次缴纳日期为年月日之前,缴纳金额为人民币元,(大写) 。

<1>保证金总额: 元人民币,(大写)
<2>相当于贰个月固定/保底租金,不足3000元的,按3000元收取(贵重物品除外)。
<3>保证金支付方式:乙方须在本合同生效之日起7日内以现金方式全额支付。
<4>保证金的返还:本合同的期限届满,乙方将承租商铺恢复原状后返还给甲方,并且结清所有应付款项。乙方与甲方办理完交接单后,甲方在1个月后将保证金全额无息返还给乙方。

物业管理费为每平方米每月 10 元(按建筑面积计算),每月为人民币
元。
、供暖费
空调费为元/平方米,以实际开放时间收取。
从年月日至年月,合计元人民币
供暖费为元/平方米,(按供暖公司收费标准收取)。
从年月日至年月,合计元人民币
上述物业管理费、空调费、供暖费等费用,乙方须按季度向甲方缴纳,在每季度开始前7 日内交付。
,每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不一致时,如两数差额未超过甲方计量数的 5 %时,该费用由甲方承担,如两数差额超过 5 %时,超过5%的费用由乙方承担。
,或在商铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他应向政府部门支付的费用,无论其支付义务人的名称是谁,均应由乙方承担,与甲方无关。前述税金及费用,由甲方向乙方收取后,统一向有关部门交纳。
。
,第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。
第4条:资质条件
乙方在本合同签订时应向甲方提供合法有效的证件原件,并将加盖乙方公章的复印件留存甲方,共计项份。
,如乙方出示虚假证件,或甲方对其证件的真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿甲方的经济损失(包括但不限于直接和间接损失)。
。乙方公司名称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲方,并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不