建筑工程计量与计量价.doc

建筑工程计量与计量价
1建筑产品的特点(1)单件性(2)固定性(3)流动性
2 工程造价的特点(1)单件性计价(2)组合性计价(3)多次性计价
3 基本建设程序1项目建议书阶段
2可行性研究阶段
3初步设计阶段
4施工图设计阶段
5招投标阶段
6施工阶段
7竣工验收阶段
4基本建设是指国民经济各部门中固定资产的再生产以及相关的其他工作,如工厂,矿井,铁路,水利,商店,住宅,医院,学校等工工程5基本建设包括1建设工程2设备安装工程3设备购置4勘察与设计和其他基本建设工作
6基本建设程序1项目建议书2可行性研究3计划任务书4建设地点5勘察设计工作6编制年度基本建设计划7设备订货和施工准备8组织施工9生产准备10竣工验收交付使用
6基本建设预算是对设计概算和施工图预算的总称。设计概算确定工程概算造价,施工图预算确定工程预算造价
7建筑工程包括建筑工程造价和安装工程造价
8(1)施工图预算是基本建设预算的组成部分。
(2)在施工图设计完成后施工前期编制施工图预算
(3施工图预算是编制施工预算的依据
施工图预算是确定工程造价及指导施工的依据
施工图预算是编制工程结算的依据
施工图预算是基本建设文件的重要组成部分,是基本建设过程中的重要经济文件
9建设项目的划分(1)建设项目
(2)单项工程
(3)单位工程
(4)分部工程
(5)分项工程
10建筑工程预算,安装工程预算,装饰装修工程预算等统称为施工图预算因为他们都是根据施工图和现行定额编制的(施工图预算可以确定单位工程的工程造价)
11施工图预算是对建筑工程预算,安装工程预算,装饰装修工程预算的总称
12建筑产品的特性包括(单件性,固定性,施工生产的流动性)
13建筑安装工程造价=直接费+间接费+利润+税金
14确定工程造价的数学模式(1单位估价法2实物金额法3分项工程完全计算法)
15定额是国家主管部门颁发的用于规定完成的建筑安装产品所需要的人力,物力,财力的数量标准
16安定额生产要素分(1劳动定额2材料消耗定额3机械台班消耗定额)
17安定额的用途不同分(1施工定额2预算定额3概算定额4概算指标)
18安定额的编制和执行范围不同分(全国统一定额2地区定格3企业定额)
19 建筑安装工程定额的作用(1是企业规划管理的基础2是提高劳动生产率的重要手段3是衡量设计方案优劣的标准4是企业实行经济核算的重要基础5是编制施工图预算的基础)
20 定额编制的方法(1技术鉴定法2经验估算法3统计计算法4比较类推法)
21定额的特性(1科学性2权威性3群众性)
22预算定额的换算(1砂浆的换算2混凝土的换算3系数的换算4其他换算)
23换算后的定额基价=原定额基价+换入价—换出价
24砌筑砂浆换算公式(换算后的定额基价=原定额的基价+砌筑砂浆定额消耗量乘以(换入砂浆基价—换出砂浆基价)
25砌筑弧形石砌体基础,墙(含砖石混合砌体,轻质砌体)
26换算后的定额计价=原定额计价+定额人工(或定额机械)乘以(系数___1)
建筑工程费用的构成
建设工程费用的构成(1)建筑工程费用
设备安装工程费用
设备购置费用
工,器具及生产家具购置费用
建设工程其他费用
预备费
建筑工程计价法
1工程量清单计价法
2工料单价法
建设工程费用的具体内容
建设工程费包括1直接费(1)直接工程费(2)措施项目费
2间接费(1)规费(2)企业管理费
3利润
4税金
1直接工程费: 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用包括(人工费,材料费和施工机械使用费)
A人工费:是直接从事建设工程施工的生产人工开支的各项费用
1基本工资2工资性补贴3生产工人辅助工资4职工福利费5生产工人劳动保护费
B材料费:施工过程中耗费的构成工程实体的原,辅助料,构配件,零件,半成品的费用。
1运杂费:材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用
2运输损耗费
3采购及保管费
C施工机械使用费:施工机械作业所发生的机械使用费,机械安拆费和场外运费
1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆及场外运输费5人工费6燃料动力费7养路费及车船使用税
2措施项目费
1安全文明施工
2临时设施
3夜间施工
4材料及产品质量检测
5冬雨季施工
6以完,未完工程机设备保护
7地上地下设施,建筑物的临时保护设施
1通用措施项目
A安全文明施工
1环境保护费
2文明施工费
3安全施工费
4临时设施费
B夜间施工增加费
C材料及产品质量检测费
D冬雨季施工增加费
E以完,未完工程机设备保护
F地上地下设施,建筑物的临时保护设施
2专业措施项目费