双鸭山市观光农业生态园建设项目可行性研究报告.doc

观光生态园项目
第一章总论

:双鸭山市观光农业生态园建设项目
:双鸭山市尖山区政府
:张志福
:张海涛
:双鸭山市尖山区安邦乡双兴村
:3年
:农业生态旅游
:
尖山区是双鸭山市政治、经济、文化、教育、交通、金融、通讯和商贸流通的中心。,人口23万,区辖1个乡13个行政村,7个街道办事处、28个社区居委会,29所中小学。辖区内交通便利,铁路干线与全国铁路大动脉相衔接,特快列车通往省城直达首都北京。公路交通四通八达,纵横交错。共有公路干线16条,内联三区四县、十大煤矿,外通周边城市和一类饶河口岸,隔乌苏里江与俄罗斯比金市相望。市区内共有21路公共汽车、交通站点布局合理,居民出行十分方便,区域内有工商银行、建设银行、农业发展银行等多家金融机构,有新玛特商城、温州商城、三利商城、国贸商厦等28家综合商场和专业交易市场,有批发零售商店1100处,年交易额4亿多元,是三江平原最大的商品集散地之一。
项目建设地点在安邦乡双兴村西侧双兴农业生态旅游区内,。
项目建设内容,建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”,最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。
双兴农业生态旅游区是双鸭山市首家农业旅游示范点,1998年被省计委批准为“生态示范开发区”,2000年被省环保局批准为“省级生态区建设试点”。
蔬菜生产基地生产的“乐万家”牌油豆角2000年被中国绿色食品发展中心认证为绿色食品,并批准在外包装上使用绿色食品标志。油豆角种植面积1万多亩,年产油豆角近2万吨。其特点是:肉厚无筋、鲜嫩、可口,倍受省内外消费者的喜爱。 中国食品协会认证双鸭山市尖山区安邦乡为“中国油豆角之乡”。“乐万家”牌油豆角已出口俄罗斯远东地区,国内远销到北京、大连、哈尔滨等大中城市,获得了广泛赞誉。
生态园项目建设是以自然山林﹑农家田园风光为基调,以高科技生态农业﹑旅游观光为主导的综合性农业生态旅游区。旅游区内建有文洛式高科技种植园,反季节水果种植园,新
﹑奇﹑特蔬菜生产基地,中道寺佛教寺庙建筑群,人工湖﹑垂钓中心﹑文化风情园及餐饮娱乐服务中心,是休闲度假﹑农业观光的理想场所。

主要技术经济指标表(表1—1)
序号
指标名称
单位
指标
备注
一、
占地
园区占地面积
KM2

二、
1、
(1)
(2)
(3)
2、
(1)
(2)
3
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
建设内容
农业科技科普教育馆
占地面积
建筑面积
种植实验基地
狩猎场
占地面积
建筑面积
垂钓中心
占地面积
建筑面积
鱼塘60M×30M×4M
果树
休闲屋、赏心亭等
M2
M2
亩
公顷
M2
亩
M2
个
株
个
4000
2400
100
10000
500
100
800
4
5000
10
餐饮住宿娱乐
绿色食品采摘
池边树林建筑
4、
(1)
(2)
(3)
5、
(1)
(2)
6、
(1)
(2)
7、
(1)
8、
(1)
(2)
9、
(1)
园区道路
主干道
次干道
人行小道
景观带
大型景观
中小型景观
鲜族风情园
占地面积
建筑面积
水稻种植基地
种植面积
园区游客运输中心
观光游园电瓶车
办公室、车库
园外停车场
停车场面积
KM
KM
KM
个
个
M2
M2
亩
台
M2
M2
30
70
130
7
28
4000
1800
3000
40
300
1500
砼面
三、
(1)
定员
员工总数
人
312
四、
(1)
(2)
工作日
旅游业
其它产业
天
天
365
随季节
五
1、
2、
3、
投资估算
固定资产
流动资金
总投资
万元
万元
万元

960

六
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10
11、
12
13
14
15
财务指标
科普教育馆年利润
野生动物基地年利润
垂钓中心年利润
狩猎场年利润
鲜族风情园年利润
水稻种植基地年利润
游客运输中心年利润
园外停车场年利润
园