资产评估报告.doc

关于广西壮族自治区桂林市王一夫先生的大众朗逸轿车评估报告书
项目名称:广西壮族自治区王一夫先生的
大众朗逸轿车资产评估告
项目组: 小豪资产评估公司
项目时间:2014年06月20号

摘要 1
资产评估报告书 1
一、评估对象 1
二、评估目的 1
三、汽车概况 2
四、市场背景分析 2
五、评估方法选用和思路 3
六、评估测算过程 3
市场法 3
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比较案例资产照片 13
摘要
小豪资产评估公司接受王一夫先生的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法,对广西壮族自治区桂林市王一夫先生的一辆大众朗逸小轿车进行了评估工作。本小组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实物的调察,市场调查,对委托资产在2014年6月20日所表现的价值做出了公允的反映。现将资产评估的情况及评估的结果报告如下:
委托方:王一夫先生
受托方:大上资产评估公司
评估目的:确定咨询对象汽车市场价格,为委托方以咨询为对象进行的汽车交易工作提供交易价格参考依据,为公开市场交易提供参考意见。
评估对象与范围:根据委托方委托,本次资产评估的对象是被评估大众朗逸小轿车截至评估基准日的价值。本次评估范围为广西壮族自治区桂林市王一夫先生的一辆大众朗逸小轿车市场价值。
评估基准日:2014年6月20日
评估结论:本次评估主要采用的基本方法为市场法,辅助方法为成本法,经过一系列的分析论证,在评估基准日2014年6月20日持续经营的前提下,。
评估结论的有效使用期限:自评估基准日起一年,即在2014年6月20日至2015年6月20日内有效。超过一年,需要重新进行资产评估。
资产评估报告书
一、评估对象
根据委托方委托,本次资产评估的对象是被评估房产截至评估基准日的价值。(高配)轿车一辆的市场价值。
二、评估目的
确定咨询对象汽车市场价格,为委托方以咨询为对象进行的汽车交易工作提供交易价格参考依据,为公开市场交易提供参考意见。
三、汽车概况
概况
型号::广西壮族自治桂林市
排量: 发动机: 131马力 L4
变速器:7档双离合车体结构:承载式
环保标准:国IV+OBD 备胎规格:非全尺寸
工作性质:家用
车牌号:湘J·5E669
车架号码:LSVND6185C2181670
发动机机号:CFB335362
评估对象现状
根据委托方介绍及评估人员实地勘察,估价对象为车辆。
现状:估价车辆于2013年7月7日取得机动车销售发票,并开始使用。
四、市场背景分析
1、桂林市均富汽车销售有限公司获悉,目前店内2013款朗逸部分现车,定金为1万元,提车需等30天;
2、从各种大众汽车商店了解到,购车一般都会有优惠并且最高优惠为1万与不下于1000元的大礼包;
3、受全国市场的影响,常德商品车辆价格也在上涨,预计在未来几年价格涨幅将逐步减缓,但也还有一定的上升空间;
4、目前虽然驾考改革,难度增加,但市场上对车辆的需求依旧不断增加;
5、目前市场上高端产品还存在着较大的空白,高端消费者的购买需求还没有得到好的满足。市场需要真正高品质的产品来把车辆格局来进行分化,高品质产品有兑换高价值的机会;
6、目前爆发的雾霭环境问题,天津、广州和北京等城市实行“限购+限行”,市场上的新车一夜抢光,连二手交易市场也销售火爆,市场需求不断增加。
五、评估方法选用和思路
根据评估对象的特点和估价目的及估价人员对车辆市场状况的调查和估价对象的调查,并遵循车辆市场价格评估的确定原则以及估价目的,选取市场法和成本法进行评估。
根据评估对象分析,此资产存在一个充分活跃的公开市场,并且公开市场上存在可比的资产及交易活动,且可比资产的一些技术指标易于观察和处理。在市场上能找到与评估对象功能一致的参照物,参照物与评估对象的对比性是运用市场法评估资产价值的重要依据。
根据评估对象与搜集到的资料分析,评估对象具有可利用的历史资料,付出了成本耗费,而且被评估的对象是可以再生和复制的,并且评估对象在成新率、有形损耗和技术等方面的差异,通过成本法可以进行评估。
评估测算过程
市场法
市场法,又称市场比较法、现行市价法。指通过市场调查,选择一个或几个与被评估资产相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的成交价格和交易条件,进行对比调整,估出资产的价值的方法。
(一)选择比较实例
根据湖南省汽车二手市场目前市场状况