zdy-上海金山联东产业园区4-8---.pptx

PLANNING AND ARCHITECTURE DESIGN FOR JINSHAN INDUSTRY GARDEN SHANGHAI
联东U谷__上海金山产业园
规划与建筑方案设计
总图调整
总体规划:综合价值最大化
景观价值最大化
标志价值最大化
庭院价值最大化
产品价值最大化
调整部分:
,
(保证景观及间距不变)
2沿城市道路建筑空间的优化,借景,借空间,提升自己品质
总体部分
总体鸟瞰效果图—日景
总体部分
技术经济指标
项目名称
联东U谷_上海金山产业园
区位及周边环境
项目位于朱吕公路以南,夏宁路以东,九工路以北.
总项目分期
分三期完成
一期总用地面积(m2)

一期建设用地面积(m2)

一期建筑面积(m2)

一期总套数(套)
173-----(产证173个)------单分产证
其它指标
建筑密度(%)

容积率

绿化覆盖率(%)
---------控制下限,节约成本
停车位(辆)
1362-------60辆每万平方米
控制层数(层)
4
控制总高(米)
40
建筑后退红线距离
沿朱吕路最小退5米,沿夏宁路为5米,沿九工路最小为8米,沿河为退蓝线6米
总体部分
总体部分
分期建设流程

样板区域
定制区域
非定制区域
非定制区:
。分为河南和河北两段,共计158栋。
定制区:
建筑面积为6万平方米。
样板区(两点一线区):
建设用地:
景观庭院(沿街)
景观庭院(内部围合)
景观庭院(亲水)
组团庭院
组团庭院
景观规划
城市绿带:沿夏宁路为30×630米绿化带
沿朱吕路为50 ×420米绿化带
亲水景观带:东西向为40×420米亲水线
南北向为40×360米亲水线
城市绿带
亲水景观带
(借助城市绿带,形成城市景观)
(与城市绿带结合,形成景观渗透)
(围合庭院,私密性强)
(开放庭院,亲水性强)
(集中庭院,集中景观)
(开发内部水系,形成亲水景观带)
(集中庭院,集中景观)
总体部分
空间亮点展示
1
2
3
4
5
6
1 营销广场
2 园区入口——城市广场
4 河道景观——园区蓝带
5 滨水庭院景观——亲水园林
总体部分
2 园区主干道——园林道路
6 城市绿带景观——城市园林
亮点浏览流线
园区入口—城市广场
总体部分
1 开阔,大气(60米宽)的园区主入口, 与城市空间相结合
2主入口布置水体,形成稳重与灵动的空间感受。
1 园区主干道宽14米,结合周边景观进行统一设计
2 形成园林式的行进方式与空间体验
总体部分
园区主干道—园林道路
1 营销中心(1#厂房)
5 庭院景观组团
3 沿朱吕路景观组团
4 沿夏宁路景观组团
6 南北向滨水景观组团
主要产品类型包括:
产品部分
2 东西向滨水景观组团
产品分布图