公积金贷款买车分析.doc

公积金贷款买车利弊分析
公积金贷款买车是很多人非常热切盼望的购车方式,因为大家都瞅准了公积金贷款的一些好处,其中低首付低利率的特点最为吸引人。公积金贷款的优势不仅仅局限于低利率,还有一点就是贷款的额度高,如果要用来买车的话,相信一次性提车都没什么问题。那么公积金贷款买车都有哪些好处呢?
公积金贷款买车的好处
第一点就是利率非常低,贷款的额度也非常高,而且贷款的年限较长,还款方式较为灵活,可以自由还款。第二,可自由还款,自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。第三,住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。
公积金贷款买车能否成为现实
目前,国家并没有出台关于公积金贷款可买车的通知,公积金只能用来购房装修房子,买车还有很多的限制。根据国务院2010年11月2日下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》中明确提到,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
公积金贷款买车严防骗局
虽然市场上出现了很多的所谓公积金可贷款买车的宣传,但是实际上国家并没有出台相关法规,公积金中心以及各大银行根本没有公积金贷款买车这项服务,所以如果有人说是可以用公积金贷款买车千万不要相信。
公积金贷款买车面临的后果
公积金贷款是专款专用,用公积金买车属于彻头彻尾的违规操作,一旦被查出,国家将立即终止该贷款,并要求申请人立即将贷款费用全额归还,并取消1-5年住房公积金贷款资格;不仅公积金管理中心将可能会控告贷款申请人,如有担保公司也可能会通过法律手段将申请人告上法庭。另外最重要的一点就是会给自己的信用记录造成严重的不良影响,到时候不光是买房,凡是任何需要贷款的事宜,都不可能再贷出来一分钱。
小编总结:公积金贷款买车目前为止根本行不通,如果着急买车,完全可以选择个人汽车消费贷款等措施,千万别走用公积金贷款买车这一步险棋,否则会给自己带来很多的麻烦。
二套房公积金贷款比例急增商贷购房比例下滑
随着广州二、三套房贷政策的紧缩,公积金贷款方面有没有相应收紧呢?日前,广州市公积金中心表示,目前住房公积金贷款首付比例和利率都没有变化。也就是说,如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭,但没有申请过公积金贷款的话,购买第二套或第三套住房,%(6~30年期)的优惠。
数据显示,新政出台后的近几个月,一二手买卖交易中选择公积金贷款的买家急增。
公积金贷款仍低首付
日前,广州市公积金中心表示,如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭,但没有申请过公积金贷款的话,购买第二套或第三套住房,%(6~30年期)的优惠利率。
而原来申请过公积金贷款,在原有贷款还清之后,仍可再次申请公积金贷款。目前,广州个人公积金的最高贷款额度是50万元,两人合贷的最高贷款额度是80万元。
日前记者从不少楼盘了解到,随着二套房贷政策的严控,不少买家选择了公积金贷款,即便开发商对于公积金贷款要提高