大连金钱柜KTV项目可行性研究报告.doc

目录
一、总论 3
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二、项目建设必要性分析 6
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三、项目市场分析 8
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、市场定位及项目优势分析 14
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四、建设条件分析和工程进度安排 16
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五、项目KTV功能分析与人事架构 17
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六、消防、环保和卫生 19
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七、投资估算与资金筹措 21
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八、财务效益与费用估算 22
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九、财务分析 25
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十、不确定性分析 26
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十一、风险分析 27
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十二、结论与建议 28
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附录………………………………………………………………………………………………………………………… 30
参考文献………………………………………………………………………………………………………………… 30
大连金钱柜量贩式KTV华南店项目可行性研究报告
一、总论

进入21世纪以来,中国的娱乐行业蓬勃发展,而KTV行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成,而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KTV店开张,但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场。
在美丽的海滨城市大连,由于气候环境的关系,人们日常的娱乐活动非常丰富。而相对于一些酒吧、迪吧而言,量贩式KTV的消费群体非常庞大,几乎是老少皆宜。经过多年的发展,KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此,在大连市,KTV行业成为了整个市场上一道独特的风景线,极大地丰富了人们日常生活。初步统计,现在大连市内的量贩式KTV已有11间,根据大连现有的KTV走势,都是走高服务质量,高档装修,平价超市,这一切都已成为大连消费者的消费习惯。大连的KTV市场还没有饱和,根据大连人的消费习惯,特别注重精神消费及享受消费,%,可见,市场潜力相当大。尽管如此,由于地理位置、经营理念、管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV目前的经营状况都不一样,所谓优胜劣汰,适者生存。金钱柜餐饮娱乐有限公司量贩式KTV,始建于2002年,占地6000平方米,是大连地区最早、东北地区最大的量贩式KTV。在大连KTV市场上金钱柜餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式KTV是其中较为成功的,甚至可以说是大连KTV行业的领军力量。
于是,在这样的背景下,大连KTV行业的龙头企业—金钱柜拟在大连甘井子区开设大连金钱柜量贩式KTV华南店,该项目继续坚持金钱柜“品质、个性、文化设计”的原则,以正派、纯洁的经营模式,为大连的消费者提供健康放松,个性飞扬的休闲娱乐空间,进一步丰富老百姓的文化生活,提高广大人民群众的文化素质,满足他们日益增长的精神文化需求。在满足金钱柜进一步在大连发展壮大的同时,也为繁荣大连文化市场继续做出贡献。

项目名称:大连金钱柜量贩式KTV华南店
项目地址:大连市甘井子区中华西路
建设内容:量贩KTV广场、录音棚、餐饮及配套设施
营业面积:5000平方米
配置概况:装修豪华、典雅、舒适,设有各式卡拉OK包厢50间,munity超豪华音响系统。 采用VOD电脑点歌系统,国际专业KTV音响,立体声环绕,全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚及先进动感视听区。曲库含40000首高品质中、英、日、韩和马来等多国语言歌曲。KTV另附设有装修气派,商品齐全的大型自选超市。
投资与收益概况:
,其中,建设投资852万元,流动资金86万元,。正常营业期