青岛项目发展部2009年1月项目报批报建工作流程*1前言确立项目合法性项目开发目标开发过程、开发产品经济分析、规划设计市场需求、企业要求确立项目合理性保障项目符合性Date2前言报批报建主要有那些工作?与政府相关部门包括土地房屋局、发改委、建委、规划局、消防局等的各种手续监督与土地方协调工作及相关手续的办理负责准备各项手续所需文件及归档贯彻项目始末保障规范开发165个日工作Date3目录项目立项阶段土地权证阶段规划设计阶段建筑设计阶段施工准备阶段房屋预售阶段竣工验收阶段报批报建流程Date4项目开发流程项目获取阶段土地权证阶段项目立项阶段规划设计阶段建筑设计阶段信息分析经济测算集团立项集团决策施工准备阶段房屋预售阶段竣工验收阶段《国有土地使用证》项目立项批复《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《建设工程验收备案证》Date5第一部分项目立项阶段项目可行性研究报告编制建设项目用地预审环评审批地形图测绘地质勘察项目立项审批Date6环评审批工作任务建设项目环评审批审查部门环保局协办部门工作周期10工作日前置条件所需文件/流程:1)建设项目环境影响评价文件报批申请书1份;2)建设项目环境影响评价文件文字版一式8份,电子版一式2份;3)建设项目建议书批准文件(审批制项目)或备案准予文件(备案制项目)1份;4)依据有关法律法规规章应提交的其他文件。备注:Date9地形图测绘工作任务项目现状地形图测绘审查部门堪察测绘院协办部门工作周期10工作日前置条件所需文件/流程:1)委托书2)委托合同3)日照分析备注:收费标准为Date10
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