汉沽新澳花园小区工程监理规划.doc

一、工程概况
1、工程名称汉沽新澳花园小区工程;
2、建设单位(业主):天津市同新房地产开发有限公司 ;
3、工程地点:天津市汉沽区四经路东侧、四纬路南侧、茶汉路北侧 ;
4、设计单位: 天津建工集团建筑设计有限公司
天津华夏建筑设计有限公司 ;
5、施工单位: 中建六局二公司 ;
6、工程建设规模: 70000 m2,总投资 6000 万元;
7、工程结构类型和特征:
新澳花园小区建筑住宅楼20栋,总建筑面积约70000平方米。
其中19#楼建筑面积9260。8㎡、占地面积1817。4㎡,20#楼建筑面积6918。6㎡、占地面积1420。4㎡。此两栋楼地上9层、地下一层(地下室建筑面积19#楼778。7㎡、20#楼578。0㎡,战时作为人防使用),建筑物居室外地坪高度27。10m。建筑物为框架钢筋短肢剪力墙结构,建筑结构安全等继二级,抗震设防类别丙类、设防烈度8度,耐火等级地上部分二级、地下室一级,人防等级二级。地下部分混凝土强度等级C35、抗渗等级S8,地上部分混凝土强度等级C25。建筑物距室外地坪高度27。10m。设计使用年限50年,预留沉降量90㎜。
监理工作范围:
按照本工程监理合同规定的工作范围及业主所授予的权限,承担工程项目施工阶段的监理服务。”即四控、二管、一协调。
监理工作内容:
实施工程施工阶段全过程、全方位监理服务。即:进度控制、质量控制、安全监管、合同管理、信息管理、组织协调工作;
1、熟悉和了解业主对本工程项目建设的总体要求,根据相关法律、法规、设计施工图纸及文件、施工承包合同、编制本规划,以此指导监理工作,根据工程进展实际情况,不断地优化、完善监理规划,并认真组织实施;
2、对参建本工程的施工企业的管理体制、质量和安全生产保证体系、施工组织设计进行审核,提出改进意见,并监督其实施;
3、对设计文件、施工图纸进行审核,将施工过程中可能出现的问题尽可能解决在施工之前,实现超前予控;全面考虑业主要求和外部条件等诸多因素,提出合理化建议,提高效率、降低工程造价;
4、根据监理合同和业主授权对工程施工现场的质量、进度、安全进行全面控制,实行相关的监理签证,保证合同目标的实现;
5、及时沟通业主、承包商、设计、勘察单位及政府主管部门之间的关系,使业主的合理要求顺利实现,并得到有关管理机构的认可或支持;
6、协调承包商、供应商和其它参建单位之间的关系。在工序衔接、工艺变更、成品保护、施工安全、现场文明等方面,保证工程施工作业顺畅、配合密切;
7、及时提请合同各方重视有关履约责任,减少或避免索赔事件的发生;
8、向业主提交工程监理资料,审核施工承包方交竣工档案,协助业主办理竣工交验、备案手续。
监理工作目标:
1、投资控制目标:根据本工程监理委托合同,业主不需监理控制投资。
2、工期控制目标:(即合同工期)
按合同签订日期至2006年10月31日。
3、质量控制目标:
根据本工程建设单位与施工单位签定的共曾总承包合同(或协议)中所确定的质量要求为目标。
4、工程质量目标分解表及质量预控点:
序号
分部(或子分部)工程名称
质量目标
质量预控要点
预控方法
1
结构工程
合格
控制土方开挖的顺序,方法与设计相一致,土方开挖前的支护,并对支护结构周围环境进行观测和监测。
混凝土灌注桩应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查。
控制模板安装的轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、垂直度、相邻两板表面高低差等。
控制钢筋的材质、级别、种类和直径是否符合设计要求,钢筋的表面洁净度,钢筋加工的允许偏差,钢筋的焊接接头,钢筋的绑扎接头,受力钢筋的混凝土保护层。
混凝土的质量证明书,混凝土的配合比,泵送混凝土的控制,混凝土的浇筑顺序和方法,施工缝的位置。
巡视、检查
旁站、检查
巡视、检查
检查、
巡视、检查
2
防水工程
合格
地下防水工程要编制防水工程的施工方案。
地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工,主要施工人员应持证上岗。
地下防水工程所使用的防水材料,应有产品的合格证书和性能检测报告,应见证抽样复验。
防水工程施工,控制找平层和洁净度。
两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm,。
卷材防水层及其转角处变形,穿墙管边等细部做法,均符合设计要求。
审查
审查
检查、见证
旁站、检查
旁站、检查
卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净平整,不得有空鼓松动起砂和脱皮现象,基层阴阳角处应作成圆弧型,侧墙卷材防水层的保护层与防水层应黏结牢固,结合紧密厚度均匀一致,搭接宽度允许偏差-10mm。