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银行办公大楼新建项目造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
银行办公大楼新建项目
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办楼-多层商办楼(6层及6层以下)
工程地点
内环线外-徐汇区
建筑物功能及规模
银行办公楼
开工日期
2015年7月13日
竣工日期
2017年7月30日
建筑面积(平方米)
建筑面积 其中:
建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)

结构类型
框架结构
层数(层)
地上 5 地下 3
建筑高度(檐口)(米)

层高(米)
其中:首层 标准层
建筑节能
屋面采用泡沫玻璃140厚保温板;外墙采用30厚岩棉板保温层
抗震设防烈度(度)
7度
基础
类型
地下室结构
埋置深度(米)

计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)
价格取定期
2014年12月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
有支撑大开挖
桩与地基基础工程
基底深层搅拌桩加固(水泥参量20%、8%,根据设计加固部位不同,参量也不同);高压旋喷桩(φ800、水泥掺量25%、,30米);钻孔灌注桩(φ650、C40、43米,48米,);MJS工法旋喷桩摆喷(φ2000 、C30/10米)。
砌筑工程
外墙类型
地上外墙200厚加气砼砌块
内墙类型
200厚加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室外墙混凝土800mm泵送C35连续墙,泵送C40混凝土底板,钢筋HRB400
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
;
防腐、隔热、保温工程
屋面采用泡沫玻璃140保温板、3~6厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30厚岩棉板;外墙外保温采用30厚岩棉板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地上楼地面水泥浆一道(内掺建筑胶)+30厚1:3水泥砂浆粉面;地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶,50厚C20细石砼表面撒1:1水泥砂子随打随抹光,表面耐磨地坪涂料3-4厚(含自流平)
门窗工程
地下室采用木质防火门,地上采用木门,外立面幕墙
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙面白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光,封底漆一道,树脂乳液涂料二道饰面;外墙批嵌腻子、涂料二度
天棚工程
顶面批嵌腻子,封底漆一道,高级乳胶漆二度
油漆、涂料、裱糊工程
-
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管
给排水、采暖、燃气工程工程
潜水排污泵、PVC排水管、钢塑复合给水管、PP-R给水管、阀门
消防工程
水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气体自动灭火系统(2套)
通风空调工程
VRV空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管
智能化系统工程
主桥架、配管预埋
电梯工程
5层5站(2部)
其他工程
变压器、高低压配电柜
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程




建筑工程




装饰装修工程




安装工程



2
措施项目



3
其他项目



4
规费



5
税金



合计



表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程




土(石)方工程




桩与地基基础工程




砌筑工程