四季青租赁合同（范本） 1.doc

四季青租赁合同（范本）_1四季青服装批发市场
铺
面
租
赁
合
同
合同编号:
出租方:
承租方:
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
第一条租赁范围
1、甲方出租给乙方的租赁物业位于, 层号(租赁范围见附图)。该租赁物业使用平方米,租赁面积以实际交铺面积为准)。
2、甲方提供的设施设备:

。
第二条租赁用途
租赁物业的用途为。乙方承诺按上述用途使用租赁物业,并遵守国家和房屋所在地政府有关房屋使用和物业管理的规定。在本合同有效期内,未经甲方书面同意,乙方不得自行改变租赁物业约定的用途。
第三条租赁期限
1、租赁期限:租赁期为年,自年月日起至年月日止。
2、交接时间: 年月日。甲乙双方交接租赁物业时签署租赁物业交接书。
3、租赁期满,乙方需继续承租租赁物业的,应于租赁期满前3个月向甲方书面提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第四条租金及免租装修期
租金标准:按建筑面积计算,每月元/平方米,即每月元,大写: ;自年月日起,每年租金复式(即在上一年租金基础上)递增%。
2、支付时间:按支付,首期支付金额为元,大写: 。首期租金在合同签订同时(即年月日)支付,其余每期租金的支付时间为上期租金对应的租期届满前日交付。
3、免租装修期: 个月,自年月日起至年月日止。
乙方在免租装修期仍须向甲方支付其它应由乙方支付的费用,包括:物业管理费、电费、水费、装修工程的垃圾费等费用。免租期届满之次日为起租日。
第五条相关费用及税金
1、保证金:乙方应在本合同签署当日内向甲方交纳保证金元,大写: 。租赁合同终止时,租赁保证金除用以冲抵乙方拖欠的租金、费用、违约金及承担的责任外,剩余部分在乙方交还租赁物业后7日内无息退还。
2、物业管理费:乙方须按建筑面积向甲方支付物业管理费元/平方米/每月。物业管理费按支付,首期支付时间为租赁物业交接书签署之日起日内(即年月日),其余每期的支付时间为上期届满前日内。
3、宣传推广费:为保证宣传、推广的可持续性,乙方按面积向甲方缴纳宣传推广费元/平方米/每月,专款用于针对四季青服装批发市场的宣传和推广活动。宣传推广费按支付,首期支付时间为租赁物业交接书签署后日内,其余每期的支付时间为上期届满前日内。
4、其它相关费用:乙方自行承担使用租赁物业所发生的水费、电费、排污费、卫生费、电话费、装修费及损耗分摊等各类经营相关费用,以及维护租赁物业经营运作而发生的一切费用。甲方每月末出据水、电费用缴费通知书。乙方须按通知书规定向甲方付清上月费用。
第六条甲方权利义务
1、甲方保证具有将租赁物业按本合同租赁给乙方的合法权利。在本合同期限内,若物业所有权人将物业所有权转让予第三方,甲方须保证该项转让不得取消或减少乙方在本合同的权利,受让人将无条件按本合同继续执行。
2、甲方保证在本合同生效后,在不违反政府法律、法规、政策和本合同约定的情况下,乙方有权自主地按其营业范围使用物业。
3、在本合同期限内,甲方应对物业的建筑主体结构及出租物业以外的配电系统、
消防系统、自来水、排污、雨水管定期进行必要的维修保