青岛崂山区住宅基本情况青岛崂山区中北崂项目情况简介.doc

青岛崂山区中北崂项目情况简介
一、崂山区域概况
崂山区,青岛市辖区,位于青岛市东北部,东南濒临黄海,,是青岛主要别墅区之一。其中崂山风景区为国家5A级旅游景区。
项目位于青岛市崂山风景区沙子口镇中、北崂村,临近午山,距离青岛市政府约13公里,距离石老人浴场(啤酒城)约6公里。
本项目位于崂山风景区沙子口镇,根据沙子口镇详细规划, 沙子口镇定位为海滨旅游名城的综合服务中心,青岛市崂山风景名胜区的重要旅游服务基地。整个片区将建成63处公园,其中最大的公园位于沙子口湾附近,面积达10万平方米。除了滨海一线将重点建设旅馆、市场、商业场所之外,还将新建幼儿园、中小学、敬老院、诊所等。预计到2020年,沙子口镇城市污水处理率达到100%,道路硬化率达到100%,人均公共绿地达到15平方米以上。在满足风景资源保护和发展旅游的前提下,将建设成为一流的崂山风景区旅游服务中心镇。
崂山区
二、项目基本情况
1、基本指标
(约合474亩),,分A、B、C三个地块。其中别墅用地位于A地块,;联排叠拼位于B地块,;回迁安置房位于B、C地块,;;;。
B
C
A
2、项目用地范围内情况
(1)项目南、北、西三面依山,东面朝海,地势形态由高至低。
(2)目前项目用地范围内约有70户待拆迁民宅及部分茶地。
(3)。
(4)项目内有一天然水库,约8000平方米。
项目待拆民宅
项目依山眺海


回迁安置用房
天然水库
3、项目周边情况
(1)水、电、天然气等市政管线接口已做到项目外市政路上,暖气需要与青岛东亿热电厂咨询。
(2)项目临近市政路,周边主要为便民小型商业。
(3)。
(4)项目用地周边有零散墓地。
项目周边市政路 周边墓地
4、项目进展情况
项目一级开发公司为青岛天泰房地产开发股份有限公司(以下简称“天泰公司”),自2001年开始启动项目,于2010年9月完成征地工作。目前用地范围内剩余约70户民宅的拆迁补偿协议已全部签订完毕,该项目已经列入2011年土地供应计划,预计2011年上半年完成入市交易。
天泰公司由于近期拿地较多,资金周转困难,有意寻求与有资金实力的公司合作开发本项目,合作公司可控股。
5、合作模式及竞买条件
我公司与天泰公司共同出资成立项目公司,由该项目公司负责竞买,天泰公司负责组织运作以确保项目公司竞得该项目二级开发权。
(保证金约为2亿元)。
拆迁补偿安置方案:
该项目按旧城改造的政策执行,(),由村委会自行拆迁并提供相应发票。二级中标单位需将C地块全部用地和B地块部分用地交给村委会,(²安置房)。
,出资比例另行商议。
天泰公司表