华丰国际商城策划方案.doc

德宏华丰国际商城楼书
(金铺投资秘籍)
“一切广告的目的都是为了宣传项目的卖点优势”
一、主要指标:
1、名称:商业楼书
2、用纸:250G双铜+300G封面
3、规格:㎝、㎝
4、页数:32页
5、数量:3000份
6、颜色:4+4C
7、装订方法:胶线
8、成本价:12元/本
9、报价:印刷/制作成本18元/本,
二、具体设计:
(一)、封面(1个P)
·内容1:项目LOGO(含案名)
·广告语:城市新商圈、财富新铺
·标准色:金黄色、熟铜色、朱红色
·图片:带“德宏华丰”字样的古钱币(光芒四射)
(二)、目录(2个P)
·左P:德宏华丰国际商城、德宏芒市当代财富的起源
·右P: 目录
·目录内容:
财富基石 3
财富新大陆
滇西第一城财富桥头堡
财富平台 5
209亩超大规模商圈地产启动芒市财富引擎
黄金宝地便捷交通
芒市唯一城市与商业的互动综合体
35%绿化景观打造公园式购物环境
集成化空间和自由开间创世户型
首次引入汽车展示和汽摩销售中心
缔造时尚典雅的家具展示和建材中心
真正揭开德宏珠宝的魅力面纱
荟萃众多品牌的服装中心
琳琅满目的百货和副食中心
城市机会华丰商圈
华丰产权“铺王”三代人的银行
发现德宏华丰国际商城第一桶金
产权商铺一铺养三代
品牌管理财富金矿
在“华丰”品牌下发达的新一代千万财富精英
财富引擎 25
领袖西南商业圈华丰财富万有引力
华丰集团5大市场财富密码解读
选择华丰赢得财富
(三)、形象篇(P1--P2)
―――对项目的整体形象定位
·主画面:规划平面、城市繁华景象
·广告主题:城市引擎城市动力(配项目L0G0)
(四)、第一篇财富基石(P3-P4)
―――对项目的整体价值定位,确定项目推广基调
1、P3:财富新大陆
·文字:对德宏的基本介绍,偏重区域边贸、商业、交通等,对外部大环境(利好)的相关阐述如自称10+3东盟自由贸易区中国第一站等,以凸现德宏的商业价值和商业地位。
·配图:中华人民共和国瑞丽口岸
·页眉:项目L0G0+城市引擎财富动力(中英文)下通用
2、P4:滇西第一城财富桥头堡
·文字:依托上文,对德宏芒市的商业价值和其在德宏整体商业版图中的地位整体进行提升,以投资者兴趣。
·配图:芒市的城市美景、大型立交桥(四通八达、发达感)
·页脚:第一篇财富基石+页码以下通用
(五)、第二篇财富平台(P5--P24)
―――按照项目的整体规划,自宏观至微观,从规划到具体对项目的各功能分区进行大展示。
1、P5 项目介绍
·主标题:209亩超大规模商圈地产启动芒市财富引擎
·副标题:启动芒市财富引擎
·文字标题:开发城市新的功能扩展城市辐射半径
·文字内容:项目的开发背景、开发目标、开发前景等。
2、P6 项目总平图+商业规划
·文字:项目各功能分区介绍、主要经济技术指标
汽展中心、联排别墅、精品世界、美食城、商住楼、华丰景观步行街、珠宝城、农垦路、汽摩世界、华丰会所、芒市大街、家具世界、服装城等。
·图片:总平面效果图(带1-16号的编码)
3、P7 项目区位图
·主标题:黄金宝地便捷交通
·副标题:复兴路,财富生活的聚变反应
·图片:项目区位图
·文字:项目的区位说明及价值介绍
4、P8 项目商业价值定位—项目展示标题
·主标题:芒市唯一城市与商业的互动综合体--集消费、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、观光、居住8大功能于一体
·副标题:开发芒市新城市功能、促进城市繁荣和升级
·文字:对项目8大商业功能的介绍
·图片:8大功能概念图片(见图片)
5、P9-10 项目建筑设计风格-景观效果图
·主标题:35%绿化景观打造公园式购物环境
·副标题:享受时尚,享受动感世界
·图片:景观效果图+文字
6、P11-12 产品介绍-铺型
·主标题:集成化空间和自由开间创世户型
·副标题:引领都市新潮流体验国际新生活
·文字:户型说明
……记住,这是一个历史性的时刻。德宏华丰国际商城创造的历史将会很多,因为项目的本身就是一个极富创见的开发项目。科学的商业户型设计,每种功能类型的商业项目都专门为其精心设计户型,针对珠宝、服装、百货、副食设计了自由的开间组合,满足不同投资的需要,同时经营项目上的统筹规划运作,项目的推出势必引领都市新的潮流,带给每一位顾客国际体验式的新生活感受。
·图片:1-3层平面(1:100,带轴线和尺寸)
家具、汽车产权户型自由分割示意图
7、P13-14 专题展示:汽