某镇小学教学楼新建工程项目可行性研究报告.doc

灵石第三小学教学楼新建工程项目
可行性研究报告
编制单位:山XX万瑞工程项目管理有限公司
二0一0年四月
目录
1 总论 - 1 -
项目背景 - 1 -
可行性研究范围 - 3 -
项目概况 - 4 -
结论与建议 - 6 -
2 项目投资环境与项目建设的必要性分析 - 8 -
项目投资环境分析 - 8 -
- 8 -
项目建设的必要性和可行性分析 - 14 -
3 项目建设规模与建设条件分析 - 18 -
建设规模的确定 - 18 -
建设条件 - 19 -
4 建筑方案 - 19 -
建筑设计指导思想与原则 - 21 -
总体规划方案 - 21 -
建筑设计 - 22 -
结构设计方案 - 26 -
给排水设计方案 - 28 -
暖通设计方案 - 30 -
电气设计方案 - 32 -
5 节能节水措施 - 34 -
5. 1 节能措施 - 34 -
节水措施 - 35 -
6 环境影响评价 - 36 -
设计依据 - 36 -
环境影响评价应坚持的原则 - 36 -
项目位置环境现状 - 37 -
项目建设与运营对环境的影响 - 37 -
项目建设期环境保护措施 - 37 -
项目运行期环境保护措施 - 39 -
7 安全及消防 - 40 -
安全措施 - 40 -
消防 - 41 -
8 组织机构和人力资源配置 - 43 -
施工组织机构 - 43 -
施工期人力资源配置 - 43 -
9 项目实施进度 - 45 -
工程实施进度安排 - 45 -
工程实施进度表 - 45 -
10 投资估算与资金筹措 - 47 -
估算范围 - 47 -
估算依据 - 47 -
估算结果 - 47 -
- 47 -
11 招标投标管理 - 49 -
12 结论与建议 - 50 -
结论 - 50 -
建议 - 51 -
附件:
1、可行性研究报告编制委托书
2、组织机构代码证
3、灵石三小学新建教学楼可行性研究报告请求批复的申请
4、建设工程申请表
5、中小学校舍工程抗震安全鉴定报告
6、灵石县人民政府关于全县中小学校舍安全工程的实施意见
附图:灵石三小学及周边建筑平面图
灵石三小学教学楼规划与方案设计
1 总论
项目背景
项目名称:灵石三小教学楼新建工程
项目建设单位:灵石小学
项目建设性质:新建
单位法人:田应松
可行性研究报告编制依据
⑴本项目可行性研究报告编制委托书
⑵《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008
⑶《全国中小学校舍安全工程实施方案》(国办发〔2009〕34号)
⑷《全国中小学校舍安全工程实施细则》(教财〔2009〕14号)
⑸《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》
⑹《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社2002年3月版)
⑺《山西省建筑工程投资估算指标》(2003年)
⑻《山西省建设工程其他费用标准》(2009年)
⑼建设单位提供的其它有关资料
项目提出的理由与过程
灵石三小学建于1984年,校址位于山西省晋中市灵石县天石大厦,现有学生1800人,六轨制,教师98人,无寄宿条件,学生服务范围包括
城东区和小河北区,。1998年因生源过足,容量太小,进行了加层改造。学校总占地面积8775m2(),现有校舍总建筑面积12565m2。拟建项目建成后,在校学生容量1800人。
学校目前存在的主要问题有以下两个方面:
⑴现有的校舍用房均属危房,存在的安全隐患较多。灵石三小学始建于1984年,校舍属弧形结构。受当时建设条件限制,建设标准偏低,由于缺乏维修养护资金,多数房屋多处出现墙体裂缝、墙皮脱落、地基下沉,屋面破损,遇雨雪天气大面积漏水,学校不得不停课放假,更重要的是抗震能力差,对师生生命财产安全造成极大威胁,严重影响到学校的正常教学秩序。2009年,经晋中兴业土木工程技术有限责任公司专业技术人员鉴定:该校教学楼多项存在不符合设计规范要求,评定为不满足抗震要求,建议拆除重建。鉴定文号:[晋中灵石(2009)抗鉴076—01号]、[晋中灵石(2009)抗鉴076—02号]、[晋中灵石(2009)抗鉴0