巢湖市-汤池温泉旅游度假区规划文本.doc

目录
导言 1
第一章规划的基本思路 1
一、总体评价 1
二、主要内容 1
三、几点建议 1
第二章旅游篇 2
一、旅游资源特色 2
二、形象定位 2
三、旅游品牌体系 2
四、旅游市场分析 2
(一)目标市场定位 2
(二)客源市场定位 3
(三)市场预测 3
五、旅游功能分区与规划布局 3
(一)旅游功能分区 3
(二)各功能区规划 3
六、旅游产品规划 5
(一)核心产品 5
(二)旅游线路设计 5
七、旅游接待服务规划 6
第三章城镇篇 6
一、城镇人口规模 6
二、城镇用地规模 6
三、城镇空间结构 6
四、城镇用地规划 6
五、城镇交通规划 6
六、绿地系统规划 7
七、城镇设计指引和历史风貌保护 7
八、环保与环卫规划 7
九、综合防灾规划 7
十、工程管线专项规划 7
(一)给水工程 7
(二)排水工程规划 7
(三)电力工程规划 8
(四)电信工程规划 8
第四章基础篇 8
一、区域特征 8
二、市政基础与服务设施 8
三、旅游资源条件 9
第五章重点建设旅游项目及投资效益分析 11
一、近期重点建设项目及投资估算 11
二、效益评估 12
(一)经济效益 12
(二)社会效益 12
(三)生态效益 12
巢湖市汤池温泉旅游度假区
总体规划文本
导言
中国旅游业正处于传统观光旅游向时尚、休闲、度假旅游转型阶段,并且其国际化进程进一步加快。如果安徽是我国下一轮旅游发展的重点地区,那么汤池温泉旅游度假区无疑会成为这一地区的一匹黑马。
我们期待着汤池温泉旅游度假区以温泉资源和生态环境为特色,实践大众化起步,高端产品主导,打造温泉文化社区的开发新模式,成为一个大都市郊区旅游新城建设的成功典范,成为一个充满活力的小城,一个富有风情魅力的小城,一个高品位的小城。
第一章规划的基本思路
汤池(镇),因温泉而“名”(得名、闻名),因温泉而“兴”(兴旺、觉醒),未来还将因温泉而“发”(发达、致富)。“温泉”是汤池永恒的发展主题。汤池的人文景观丰富,有汤池老街、新四军江北指挥部、白云禅寺和张良墓;文化底蕴深厚,留下了孔雀东南飞的传奇和周瑜小乔的故事;生态环境良好,古树参天、林木茂密、湖水清秀。庐江县委、县政府高瞻远瞩,作出加快汤池温泉旅游度假区的正确决策。可以相信,通过若干年的努力,完全可以把汤池打造成为国际知名、中国一流的“旅游风情小镇”。
一、总体评价
汤池区位优越,交通便利,地处合肥、巢湖、芜湖、铜陵等城市周边;其温泉、生态、文化等资源独特;旅游基础设施较好,这些为汤池温泉旅游进一步快速发展展示了广阔的前景。当然,我们也应该看到发展中存在的一些问题:与周边温泉产品同质竞争进一步加剧;现有旅游产品、档次有待提高;传统房产与温泉项目布局不尽合理等。可喜的是,庐江县委县政府及时作出重新修编汤池温泉旅游度假区规划的决定。我们认为这既是一个旅游发展规划,更是一个旅游产业规划,其目标是打造长三角旅游休闲度假目的地。因此,在梳理旅游资源、架构产品布局的同时,必须与城镇体系结合,与生态保护结合,着力建设“温泉之都,风情小镇”。
二、主要内容
:“国际知名、中国一流”
创建国家级旅游度假区,华东地区最大的温泉休闲基地,安徽旅游产品的重要节点,合肥休闲旅游圈的主要产品,庐江旅游新城。面向国际市场特别是东南亚市场打造“禅(茶)之旅”品牌。
:“水上、晚上、山上”
汤池温泉旅游度假区定位在高端、时尚休闲类旅游产品的开发,重点建设温泉风情小镇,突出水上、晚上、山上的战略主题。
——水上。挖掘温泉内涵,以温泉为特色,做大、做深、做透温泉概念。抓住温泉引爆点这个卖点,建设温泉度假酒店、温泉康疗养中心这一亮点;打造温泉风情小镇,形成游客集散、交汇点。
——晚上。做好夜汤池文章。营造夜景,发展夜市,突出夜情,充分展现汤池温泉旅游特色。开发温泉沐浴、温泉+美食、温泉+禅(茶)、温泉+药疗以及风情表演、篝火晚会等产品;重点建设老街文化风情、马槽河现代风情、温泉异域风情和相思林浪漫风情等。
——山上。一是充分利用汤池丰富的人文内涵、良好的生态环境,重点构建长三角自驾车旅游度假基地;二是打造山地运动休闲基地,发展山地自行车、汽车越野、滑翔伞、高尔夫、沙滩排球等运动,开展登山、徒步、进村入户、探险野营、体育健身等活动;三是利用温泉卖点、交通优势,发展安徽省自驾车旅游基地,加快加油站、加水站、汽车维修、汽车旅馆、露营地等基础设施的配套建设。
:“中心引爆、八面来风”
近期重点建设三个引爆点产品(包括温泉历史文化区、温泉沐浴区、浪漫广场),全面构架流金岁月(老街文化一条街)、渊源流长(温泉历史文化区)、风情万种(温泉沐