农村土地流转合同.doc

农村土地流转合同
合同编号:
甲方(出让方): 乡镇村组(户主姓名)
乙方(受让方): 贵州谊丰农业科技发展有限公司
为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地的用途
乙方只能将流转的土地用于: 。
三、土地流转时限
从年月日至年月日止。
四、土地流转数量及费用
甲方将第六条所列土地亩流转给乙方经营,土地流转费以现金方式计算,一次性付清。
五、付费方式及时间
土地流转费以现金支付,或以现金形式支付,土地流转费每年分次支付,第一次在月日之前付,第二次在月日之前付清。
六、流转土地类型、面积和质量
地块序号
地块名称
土地承包经营权证号
流转面积(亩)
质量、等级
水田
旱地
其它
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
合计
 
 
 
 
 
 
流转土地上有下列附着物:
双方约定附着物采取方式处置,由乙方支付甲方元费用作为补偿。
七、甲方的权利和义务
1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地。
2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务
1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。
2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,乙方有权将经营承包期内的所有土地及基础附属设施流转承包给第三方使用;
④加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①破坏水利等基础设施的;②不按时交纳土地流转费的。
3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。
六、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
2、