合约规划练习.xls

基本指标(见规划指标表/建造标准表)
成本测算
一级科目二级科目三级科目四级科目本项成本(万元)
一、开发成本合计
开发成本土地获得价款小计
土地获得价款政府地价小计
政府地价土地出让费/转让费/征用费
土地勘界费
土地评估费
土地契税
土地使用费
耕地占用税
土地变更用途和超面积补交的地价
合作款项小计
合作款项为获土地收购公司费用
为获土地专项资本的利息
红线外大市政配套费小计
红线外大市政配套费市政配套费(交政府)
红线外道路、水、电、气、通讯等建造费
接口补偿费
增容费小计
增容费教育增容费
水、电、煤气增容费

拆迁补偿费初步勘察费
土地评估调整(内部考核) 详细勘察费
前期准备费小计
前期费用勘察费小计
勘察费初步勘察费
详细勘察费
设计费小计
设计费方案招标费
方案设计费
规划设计模型制作费
方案评审费
效果图设计费
总体规划设计费
可行性研究费
初步设计费
施工图设计费
修改设计费
环境景观设计费
其他专项设计费
其他用于设计方面的费用
施工图审图费
报批报建费小计
报批报建费报建费
证照费
人防异地建设费
规划管理费
审图费
消防审核费
抗震审核费
环境评估费
红线复核费
法律顾问费
墙改基金
散装水泥基金
三通一平费小计
三通一平费临时道路
临时用电
临时用水
场地平整费
临时设施费小计
临时设施费临时围墙
临时办公室
临时场地占用费
临时围板
咨讯顾问费小计
咨讯顾问费招标代理费(类)
房地产评估费
环境影响评估费
健康住宅设计咨询工作委托费
房地产测绘费
其它专项咨询委托费(类)
健康住宅专项费用
主体建筑安装工程费小计
主体建筑安装工程高层住宅小计
地下室工程费(含人防)
上部结构及粗装部分
外立面工程
外墙保温工程
外墙装饰工程(涂料/石材/造型)
玻璃幕墙工程
铝合金门窗工程
空调百叶
阳台栏杆
屋面工程
公共部位装修
大堂装修
楼梯间装修
电梯前厅装修
单元入口
阳台/露台
信报箱/奶箱
室内精装修
室内给水排水系统
室内采暖系统
室内电气工程
室内通风空调系统
室内消防系统
钢结构、网架设计施工费
甲供材料(部分含安装)
UPVC排水管及PVC电线管
配电三箱供货(户内/电表/控制箱)
户内开关、插座(如有套内精装修)
进户门、防火门、车库门供货及安装工程
屋面瓦供货及制作安装工程
电线电缆
电梯供货及安装工程
外墙砖
外墙保温材料
外墙涂料
火灾报警设备
卫生洁具
厨房设备、厨具
室内装修材料
可视对讲设备
成品烟道
发电机
小高层住宅参照以上
中高层住宅参照以上
多层住宅参照以上
洋房参照以上
联排别墅参照以上
独栋别墅参照以上
社区管网工程费小计
社区管网工程费室外集水系统费(排水、采暖系统) 小计
室外给水系统
雨污水系统
中水系统
管道系统
热交换站
锅炉房
室外电气工程费小计
供配电设备及安装(到电表箱)
室外强电管道及电缆敷设
室外弱电管道埋设
泛光照明系统
有线电视系统
通讯等系统
智能化系统
电表集抄系统
燃气系统小计
管道系统(室内、室外)
调压站
室外道路系统小计
室外道路工程费
路灯工程费
室外消防系统小计
园林景观工程费小计
软景
硬景
水景(待细化)
构筑物
设施
景观照明
围墙
公共配套设施费小计
公共配套设施费居委会
社区警务站
社区健康服务中心(待细化)
文化活动站
幼儿园
游泳池
网球场
架空层
垃圾转运站
物业用房
开发间接费小计
开发间接费工程管理费小计
工程监理费
预结算编审费
安全监督费
工程质量监督费
行政费用
施工合同外奖金
工程保险费
物业管理完善费小计
物业维修基金
物业启动费
其他专项基金
资本化财务费用小计
二、期间费用合计
期间费用营销费用
顾问合作费
媒体投放费
公关促销活动费(待细化)
销售物料(工具)制作费
楼书(含单张、折页、户型图等)
模型
效果图
三维