国际贸易地理-澳大利亚.ppt

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REAL ESTATE REVIEWS
售楼部空问美学的创新基因
文/合富研究院设计咨询中心
人们喜欢的不是产品本身,而是产品所处的场景,以及场景中自己浸润的清感。
《场景革命》
客户购房, 买的不只是房子的—砖—瓦, 更多的是—种生活, 其真正作用应该是为客户描绘日后的生活场票,触碰其痐点,提升
—种场景,—种瘛景。人们喜欢的往往不是产品本身, 而是产品所 置业欲望, 促使成交。
处的场景,以及场景中自己浸润的清感。随着体验式经济的来临,传统的塑料沙盘,平面式的影音展对千大多数地产项目来说,售楼部作为客户感知和接触项目的 示, 普诵纸质折页等言传物料,已不足以传递真实的场景体验感。
第—场所, 是项目价值最大化展示的第—窗口。 有见及此, 合富研究院设计咨询中心从体验感\ 建造工艺、科技运表面上看, 售楼部肩负的使命无非就是产品展示。但实际上, 用、形式内容四个维度出发, 解析售楼部打造的创新思路。
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揆块化售楼部建造
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另类的售楼部 地产城市展厅
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"售楼部+" 时代的五大换式
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售楼部“黑科技”炫技
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“售楼部+" 时代的五大橾式
近年来, 越来越多项目的售楼部与各种业态复合, 功能定位消然发生改变。我们认为售楼部不仅仅是用未卖房的, 还可以提供各种有趣的服务和体验。
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单一销售功能
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叠加社区服务功能
( 对内服务本社区为主, 如内部会所)
叠加公共服务功能, 跨界成为生活体验平台
( 对外服务, 不局限本社区, 如餐饮)
售楼部里不仅开起了“米其林”餐厅,还有林林总总其他好玩 合富研究院设计咨询中心带您一探【 l 的"售楼部的内容, 没有做不到,只有想不到I
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这种“去销售化”的售楼部, 多了生活的趣味, 少了交易的功 我们归纳总结得出5种“售楼部+“模式。利, 让客户在各种有趣的体验中,自然而然地理解项目的特性。
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售楼部+餐饮
O 华润天合: 售楼部+咖啡厅
很多项目售楼部都会有水吧区域,而华润天合直接把同属华润集团的太平洋咖啡引入售楼部, 在相互增加客流的同时, 进—步提升品牌效应。
O 滨江一品苑:售楼 部+米其林餐厅
优雅奢侈的环境, 全套米勒设备厨房, 舒适的餐座椅, 食客在 洽谈区、米其林餐厅、VIP接待室等。餐厅设计以暗金色为主, 配这推杯换盏, 谈笑风生。这是—家米其林餐厅, 同时也是位于上海 以冷灰色。墙面勾勒欧式古典线条元素, 浪漫而蒙华。
浦东陆家嘴宾江圈、塘桥板块的豪宅项目一一;宾江一品苑的售楼在陆家嘴这片”前租界之地”,外来文化深刻影响了上海人的部。 生活, 形成了独特的上;每摩登。项目把米其林餐厅引入售楼部, 提
整个售楼部分两层,—层为接待大厅与影音室,二层设沙盘、 升项目格调,呼应所在区域文化特征,为客户带来一番,每派风情。
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售楼部+零售
. 订科大都会: 售楼部+书店、自行车体验店
配置二层高墙式书架的书店, 藏书15000册,引入700Bike城市自行车体验店, 提供全球—线自行车品牌的周边。这不是大商场, 这是南京万科大都会的售楼部。
设计师基千传统书店的功能形式,同时增加创意市集、文化互动\艺术空间等不同空间和业态。它们彼此独立,又暗自相合。
文化氛围和极致的生活体验都融合在售楼部中,怎能让客户不心动?
售楼部+艺术展览
. 仁恒公园世纪: 售楼部+艺术馆
仁恒公园世纪坐落在太湖流域历史积淀深厚的苏州市姑苏区, 开发商仁恒地产与当地的“明美术馆”合作, 将售楼部打造南眺胥江, 西望横山。售楼部首层涵盖了销售、艺术展示的核心功为“苏州仁恒文化艺术中心”,以后将以分馆的形式, 同步展出当能, 二层则满足日第办公活动需求。明亮的建筑界面为这座古老的期作品。
城市增添了一抹现代活力。相比千售楼部, 客户或许更愿意毫无顾虑地走进艺术馆。导客、拓展、宣传等工作自然也吏容易推进。
首层功能平面示意图
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售楼部+生活服务
O中铁悦龙南山: 售楼部+社区图 书馆
开发商将销售中心与社区图书馆的功能进行整合, 实现—种共 读空间, 也使整个空间更富有动感。不可否认, 这是—个两全其美生的功能关系, 这样既能满足目前作为售楼部的需求, 又能在未来 的处理方式。
可持续地使用下去。目前很多项目都需要配建一定星的公建配套。把售楼部与提供设计师用书架作为墙壁将不同空间划分。