燕东房地产开发项目管理规划.doc

唐山燕东房地产开发有限公司
B-11开发项目部
管
理
规
划
手
册
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审批人:___________
日期:___________
目录
第一章前言………………………………………………………………………………...4页
第二章编制依据………………………………………………..…………………….…………5页
第三章工程概况…………………………………………..…………………………………….6页
(一)工程概况
(二)工期目标
第四章项目工程业务……………..……………………………………………………...……8页
(一) 前期手续办理………..………...........…………………………………...…………...…8页
1、立项审批………………………………………………………………………………………. 页
2、规划设计………………………………………………………………………………………. 页
3、土地证办理…………………………………………………………………………………….. 页
4、工程报建…………………………………………………………………………………………页
5、勘察设计
……………………………………………………………………………………….. 页
6、施工图设计……………………………………………………………………………………. 页
7、监理单位选择……………………………………………………………………………………页
8、预售许可证办理……………………………………………………………………………….. 页
(二)工程部职责………………………………………..……………………………………..1页
(三)项目经理岗位.…………………………………………………………………….....1页
(四)部门经理工作权限…………………………………………………………………….1页
(五)土建工程师岗位职责………………………………………………………………….1页
(六)给排水工程师岗位职责……………………………………………………………….1页
(七)电气工程师岗位职责….…………………………………………………………...…..1页
(八)预算工程师岗位职责……………………………………………………………….….1页
(九)园林工程师岗位职责…………………………………………………………………1页
第五章工程管理程序…………………………………………………..…..…………………...1页
(一)工程招投标管理程序……………………………………………………………..…...1页
(二)项目施工过程管理流程………………………………………………………....….....1页
(三)工程部工地检查管理程序……………………………………………………..….......1页
(四)施工图审查管理程序…………………………….……………………………..…......1页
(五)工程质量检查管理程序…………………………………………………………….....1页
(六)工程进度检查管理程序……………………………………………………….……....1页
(七)工程安全、文明施工检查管理程序……………………………………………..…...1页
(八)工程物资采购管理程序…………………………………………………………….....1页
(九) 工程验收管理程序…………………………………………………………………...1页
(十) 工程档案管理程序…………………………………………………………...…........1页
(十一) 住宅质量问题处理程序………………………………………………..………….1页
第六章工程施工过程管理制度…………………………………………………….…………..1页
(一) 施工总进度计划编制要点…………………………………………………..……….1页
(二) 施工图会审管理制度……………………………………………………….………..1页
(三) 施工组织设计审查要点………………………………………………….………..…1页
(四) 工程部例会制度
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(五) 工程文件管理制度………………………………………………………...…………1页
(六) 工程技术咨询管理制度…………………………………………………...…………1页
(七) 工程监理管理要点………………………………………………………..………….1页
第七章施工图审查要点……………………………………………………………...…………