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委托物业管理合同书
委托方:
受委托方:
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将
委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第1条物业基本情况
物业类型:办公居住物业
坐落位置:
占地面积:
建筑面积:
第二条物业管理内容
1、保洁
公共保洁
A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
: 1人
C、.保洁标准:
楼宇保洁
、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道
2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生
3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生
B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人
C、保洁标准

绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
人员编制:2人
绿化标准:

保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序
人员编制:3人
工作标准:
4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量
室外保洁:
室外保洁:
交通秩序:
绿化:
保安:
物业使用人对乙方的满意率达到:
第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费
2、保洁工具、保洁用品及劳服用品
3、保安器械及劳服用品
4、绿化工具及劳服用品
第五条物业管理期限
委托管理期限为年,自年月日起到年月日止
第六条甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为。
第七条委托物业管理费用及支付方式:
第八条双方权利、义务
、义务:
根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;
给乙方提供管理用房__平方米
不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;
如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;
对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;
政策规定由甲方承担的其他责任。
、权利、义务:
根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;
遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;
乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;
建立本住宅区物业管理档案