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房改办工作总结
二00三年
一、完成工作
1、办理01住建1134户新房住户入住。
2、办妥职工已购房土地证6780户。
3、发放调离、退休、外购房等职工公积金2051人,。
4、办理0#楼住户房款结算,及相关栋号车库租赁手续。
5、印制380余份土地证蓝图。
6、安置科技人员、军嫂、特困户职工住房30户。
7、办理职工购房贷款10户。
8、完成40户768价购房户报批。
9、落实01住建车库门价专题上报。
10、清理01住建倒腾出的旧房作重新安置。
11、安排62户01拆迁户回迁旧房。
12、落实并完成部分劳模住房待遇。
13、核拨01住建工程款6800余万元。
14、完成对武保部,土杂、五金楼150余户住户的搬迁,安置。
15、办理欧山26#楼住户购房结算。
16、为兴佳公司售房实施垫付住房分配货币资金作调查核算。
17、对欧山149户南梯型住户产权错证实施纠错。
18、对求01住建三类房余房住户进行普查,并组织选房安置。
19、退旧房款60余户530980元。
20、为选12区楼中楼房住户作基础调查,并组织选房。
21、注册成立浩惠房屋置换公司。
22、组织实施对01三类余房进行再分配。
23、为1100余户购01新房住户填发、回收、审核购房申请表格。
24、对全公司18500多名职工公积金缴存情况进行逐一审核,输入新编程序。
25、上门对460多户欧山自建房户实施逐一调查核对,为拆迁安置作准备。
26、为170余户职工办理房屋继承、买卖、过户、抵押手续。
27、开展前锋路集资房前期工作。
二、做法及经验
03年房改工作的特点是人手少、任务重,工作繁杂、时间紧凑。不但如此,03年除日常房改工作外还额外增加了办土地证和多处拆迁安置工作及房屋置换。根据以上特点和新增的工作任务,我们从实际出发针对性地开展工作,主要做法有:
1、工作项目和内容交错进行,相互协调配合。
由于人手少工作多,许多工作不可能待完成一件再去做另一件,只有自我穿插交错、全体通力协作才能有效完成。例如:在办理职工贷款工作中,一宗贷款五种表格、每种一式五份,即办一个贷款就得填25份表格。一次百来个贷款就得填几千份表格,我们集中人员作流水作业,在表格填好送市待批的时间接着又安排下一项工作。
2、遵循事实求是原则完成拆迁安置。
03年的拆迁安置先后有武保部楼,土杂、五金楼,欧山自建房,搬迁170余户。考虑到拆迁的难度和拆迁安置的好坏直接影响职工家庭的正常生活,我们做到先上门逐户调查核实,针对职工工龄、家庭人员结构情况,分类作出不同地段、不同房型的安置计划。为掌握一手资料,我们将搬迁职工的单位、工龄、家庭户籍、人口情况列表,发给搬迁户每户一份拟征求意见。在安置房的房源上,将房型、面积、地段明白地标注于表册,让拆迁户能够直观公正地选房。这种事实求是的安置,使拆迁中可能出现的矛盾和问题减到了最小。
3、热情周到地为职工办土地证,以及办理房产的变更公证。
为已购公房职工办理住房土地证,是落实国家建设部的政策性任务。工作中、我们针对职工对办证认识不足,理解不深的状况,先行用报刊舆论多次认真宣传,根据职工三班倒的工作特点,分区、分