罐子口项目说明书(终搞090309).doc

遂宁河东新区农村河道整治工程罐子口片区
修建性详细规划设计说明书
目录
第一章规划背景 2
一、规划背景 2
二、用地区位、交通关系 2
三、区域环境分析 2
四、用地现状分析 3
五、分析总结 4
六、建设目标 5
第二章规划导则 5
一、规划依据 5
二、规划原则 6
三、规划理念 6
四、总体定位 6
五、项目策划 6
六、规划分期及发展目标 7
第三章规划主体 7
一、整体构思 7
二、空间结构 8
三、功能布局 8
四、道路交通 8
五、游憩服务设施规划 9
六、旅游线路规划 9
七、滨水岸线规划 10
八、绿化规划 10
第四章市政基础设施设计 10
一、给水工程规划 10
二、排水工程规划 10
三、电力规划 11
四、电信工程规划 11
五、燃气工程规划 11
六、管网综合工程规划 11
第五章防灾规划 11
一、防震 11
二、防洪 11
三、消防 12
四、人防建设 12
五、地质灾害防治 12
第六章规划实施措施与建议 12
一、建设时序 12
二、现状建筑处理措施 13
第七章指标体系 13
第一章规划背景
一、规划背景
遂宁市位于四川盆地中部,涪江中游,,,总面积5300平方公里。东邻重庆、南充、广安,西连成都,南接内江、资阳,北靠德阳、绵阳,与成都、重庆呈等距三角形。历史上,遂宁曾以其深厚的文化底蕴、迷人的灵性山水、发达的农工商贸而被誉为川中的政治、文化、经济中心。尤其以纺织食品工业闻名,素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成都”之称。同时,遂宁西距成都市140公里,南离重庆150公里,处于成渝经济圈的中心,与成渝经济圈融为一体。
河东新区位于涪江东部,是遂宁市的发展重点新区,也是遂宁市将来的经济、文化、科教及高档居住中心。本次规划区位于河东新区东部,项目总占地约为80公顷。
一方面随着城市综合经济实力的增强,另一方面随着观音故里文化旅游资源的开发,遂宁优质居住和观光旅游将逐步升温,成为本地市民和外地游客经常的一种消费方式。本次规划区通过对土地资源的综合整治,对自然山水的利用,以发展农业观光休闲旅游方式为手段,打造具有区域影响力的旅游区,将对当地居民及城市带来巨大的经济、社会效应。
本次规划用地用地条件非常优越,具有优美的自然景观和丰富的人文景观,可以满足旅游将来的发展需求。为了科学指导旅游区的发展,深化片区规划的意图,指导旅游区的下一步的建设,特编制遂宁市河东新区罐子口片区修建性详细规划。
二、用地区位、交通关系
本规划区用地位于遂宁市河东新区东部,罐子口村。北侧紧邻麒山农业生态农业园,南侧与联盟河观音主题文化公园毗邻,东侧与灵泉寺东山风景区融为一体,西侧与四川职业学院毗邻。从区域环境来看,规划区犹如城市的“后花园”,具有非常好的区位条件。
同时, 318国道紧邻用地南侧穿过,从新城区乘车翻东山只需5分钟路程,交通便捷。
三、区域环境分析

遂宁市属丘陵地貌,由北向南逐渐倾斜。气候属四川盆地亚热带湿润气候区,气候温和,降水丰沛,四季分明。,,°C。年降雨量908—993毫米,无霜期238—300天。适合种植情思竹、凤尾竹、刚竹、桂竹、楠竹、淡竹、罗汉竹、石竹等禾本科植物。土壤肥沃,也适合种植郁金香、万寿菊、孔雀草、一串红、矮牵牛、仙客来等鲜花和各种高尔夫草坪。

遂宁经济林主要有油桐、油橄榄、乌桕、核桃、蓖麻、棕榈等树种境内盛产柑桔、橙、柚、梨、桃、李、苹果,其中以沙田柚、青苹、红桔、“贡橙”、矮晚柚等品种质量最为优良,享誉省内外。粮食作物以水稻、小麦、玉米、高粱、红苕为主,各种豆类遍布全市,经济作物有棉花、油菜、花生、芝麻、甘蔗等。
蔬菜主要有甘兰、白菜、花菜、萝卜、茄子、豇豆、四季豆、番茄黄瓜、菜椒、蒜薹、葱白、芋头等。近几年兴起的大蓬蔬菜,解决了居民对淡季蔬菜的需求。食补和药用价值均高的淮山为遂宁特产,四季有售,具有深加工价值。魔芋曾在农村广为种植,其特殊的营养和膨胀功能,又是生产肥胖患者减肥食品的重要绿色植物,开发价值很高。遂宁苏家埝大蒜,色白味浓,捣成蒜泥隔夜不变色,是蒜中上品。
中药材类有127种,在植物中占第二位,有较大的开发价值。是中区的“菊花心”白芷为遂宁特产,名冠全国,最高年产量达百万千克,占全省年产量的70%,行销国内城乡,并出口东南亚、日本、法国等地,被誉为白芷之乡。半夏系遂宁市质量最佳的野生药材,明朝时是地方官敬奉皇帝之贡品,民国年间,一些外国公司曾将遂宁半夏出售到德国、日本、印度、马来西亚等国家,最高年产