XXXX年2月重庆主城房地产市场月报(高策机构)-最终版.doc

重庆市房地产市场2月份市场报告
高策机构·重庆公司前期部
2013年3月13日

特别提醒
数据采集时间说明
本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为2月1日至28日。
本文内市场供应数据采集截至日期为2月1日至28日。
本文内市场销售数据采集截至日期为2月1日至28日。
本文内土地市场新增数据采集日期为2月全月数据。
本文内土地市场成交数据采集日期为2月1日至28日。
本文内媒体登陆数据采集日期为2月1日至28日。
版权说明
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版权由高策机构所有。
本报告数据说明:
1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的,均为建筑面积;
2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的,均为建筑面积价格;
除新开盘及加推、媒体投放数据为高策机构独家采集;
本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站;土地数据来自重庆市土地交易中心网;
目录
一、 市场概述 8
二、资讯信息解析 9
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国务院常务会议召开部署房地产调控五大措施 9
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本地楼市 12
大渡口区着力打造主城第六商圈显成效 12
三、土地市场解析 14
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四、商品房供应市场解析 17
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商品房新批准预售总体解析 17
重庆市主城各区新批准预售面积解析 18
重庆市主城各物业新批准预售面积解析 18
商品房新开盘解析 19
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2013年2月主城各区商品房新开供应解析 20
2013年2月主城商品房各物业开盘供应解析 21
2013年2月主城商品房各产品线开盘供应解析 23
五、商品房需求市场 25
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2013年2月重庆市主城各区域商品房成交解析 27
六、报媒推广解析 28
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市场概述
本月看点:
2013新国五条政策出炉,重庆楼市影响甚微
轻轨五号线、环线今年动工及四座大桥通车,带动沿线板块发展
重庆土地市场进入短暂调整期,供应微涨成交下跌
重庆主城2月成交同比上涨29%,18373套成交延续暖春
二、资讯信息解析

国务院常务会议召开部署房地产调控五大措施
20日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。1、完善稳定房价工作责任制;2、坚决抑制投机投资性购房;3、增加普通商品住房及用地供应;4、加快保障性安居工程规划建设;5、加强市场监管。
随后,国务院2013年3月1日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,通知中提出:、税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。
领域观点:
政策条款
细则内容
政策解读
完善稳定房价工作责任制
加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责。
1、公布房价控制目标、制定控制计划这一措施与问责制均是在2011年就已经提出的,政策出台后中央政府并未严格审查各地的控制目标和控制结果,另外,地方政府也可通过延迟高端物业备案等手段来调整实际房价,总体来说,此条调控内容象征意义大于实际意义,更多的是中央政府的一种表态。但在地方政府和中央