聚富城三期工程实施阶段施工组织设计.docx

第三章工程概况
第一节工程总体情况
1、工程承包范围
重庆聚富三期工程位于重庆渝中区解放碑商业中心区,北有聚富二期工程,东临中华路,南靠青年路,西临民生路。本工程的业主是重庆市聚富房地产开发公司,设计单位是重庆市设计院。本工程招标范围为土建工程,下述工程由其他承包人与发包人直接签订合同:电扶梯制造、安装;幕墙、户外窗制作、安装;机电设备安装,室内精装修。本工程地下室基坑已基本成形,大基坑周边高边坡的岩壁需经处理后方可做防水,不包括在本工程承包范围内。
2、工程概况:
本工程总建筑面积约160810m2,。工程为框-筒结构,地下室四层,建筑面积31705m2;裙楼九层结构,建筑面积54675m2;上有两栋塔楼,为三十层的A栋酒店客房楼,和三十层的B栋公寓楼,建筑面积分别为37562m2和36868m2。本工程建筑高度:,上有设备用房三层,。地下室层高:,,。,,,,其中第25层为避难层,。
本工程基础为:塔楼柱下采用人工挖孔桩基础,裙楼采用独立柱基础,筒体为筏板基础,剪力墙为条形基础,所有基础均嵌于完整的中风化岩层内。本工程以地下一层(-)作为上部结构的嵌固端,
从地下一层算起,塔楼A、B的高度均为150m。主体结构体系选用框架—核心筒结构体系,框架抗震等级均为三级,剪力墙抗震等级地下二层以下为三级,以上为二级。地下四层以下部分地下室为还建的人防地下室,其中临梯干道顶板按4B级防空地下室设计,人防框支柱抗震等级为二级。
本工程裙楼和地下室主体结构超长,设计采取设置十字后浇带的方法,砼浇筑时采取在建筑物结构的梁、板和墙中加入UEA-H型砼微膨胀剂等措施,避免或减少砼的收缩与温度变形。
本工程人防通道从西南角斜向贯穿到东北方向,位于B塔楼的核心筒区和裙楼下面,为上部结构施工带来很大难度。人防通道顶板设计了转换大梁,在B塔楼核心筒区下面采用箱形结构转换层。鉴于本工程转换大梁具有荷载大,受力复杂,对其强度、刚度、抗裂控制和结点构造设计有较高的要求,其受力特征大多为深梁或深手弯构件,同时也是大体积砼,需编制详细的施工方案,确保转换大梁的工程质量。
建筑物的功能:负四层为设备用房和消防水池;负三层和负二层为地下车库;负一层为超市。在北边的(L)~(P)轴线之间为三层地下车库车道,其上为步行街和三层楼高的咖啡店。裙楼三~五层为百货商店、银行大堂、六层为餐厅、娱乐场所;七层为会展中心,八层为康体中心、游泳池;九层为多功能厅。A栋塔楼为酒店客房楼,B栋塔楼为公寓楼。
建筑物装修。外墙装饰:裙楼外墙为花岗岩饰面和仿石装饰柱;
塔楼外墙为绿灰色涂膜玻璃幕墙和灰色铝塑板。室内装修:公共部分:墙面为水泥砂浆抹灰,丙稀酸乳液系列内墙涂料;楼地面贴面砖,其他部位为豆石楼地面。其他部位为粗装修:水泥砂浆抹灰,楼地面为水泥砂浆找平层。
第二节工程施工特点
(一)本工程建筑面积大,施工场地狭小,施工工期紧。
(二)地下室四层,施工面积大,而且挡土墙为单面支模,给施工带来较大难度。
(三)地下室四层下的人防通道,是本工程施工中难度最大,最影响工期的分项工程。
(四)本工程的东、南、西三面为店面房,对工程施工极为不利。
(五)本工程位于解放碑商业区内,安全文明施工更为重要。
(六)本工程工程质量标准要求高,施工单位争创重庆市优质结构工程,请甲方和监理单位大力支持,共同努力。
(七)本工程由于业主分包的分项工程项目多,土建施工单位需做好协调和配合工作,并请业主赋予土建施工单位一定的权利,以便全面管理好工程施工,达到业主所要求的工程项目管理目标。
施工组织管理
第一节项目组织机构
项目部管理体系
项目经理:生智勇
项目副经理:
胡进、黄红政、周志健
技术负责人:
姚毅平
施工技术科:丁恒进
质检科:黄红政
安全科:徐希涛
计划核算科:周志健
材料设备科:王建国
财务科:常开山
办公室主任:叶建俊
木工工长:胡春光
钢筋工长:何荣华
砼工长:张荣生
架子工长:凌庆山
水暖安装工长:胡明
电气安装工长:张学林

项目部技术管理体系
总工程师:赵济生
技术负责人:姚毅平
施工技术:丁恒进
施工测量:鞠红兵
钢筋翻样:朱正茂
材料试验:翁寅
技术资料:张文友
木工工长:胡春光
钢筋工长:何永华
砼工长:张荣生
项目部质量保证体系
项目经理:生智勇
质量工程师:黄红政
模板质检:王海斌
钢筋质检:陈平
安装质检:张学林
材料采购:王建国