外墙外保温工程施工组织设计.doc

外墙外保温工程施工组织设计
该工程为吉林省××市既有居住建筑节能改造既“暖房子”工程,是一次有利于改善居住环境、营建和谐社会的重大举措。为了使这一举措得以实施,特编制此工程施工组织设计,进而达到正确选择节能体系,充分考虑建筑外立面的建筑装饰效果,并尽量满足墙体保温、隔热、防水和装饰等方面的功能。
一、工程概况:
、工程名称:吉林省××市既有居住建筑节能改造
、工程地点:文化社区和文河社区。两小区与布尔哈通河为邻,北起文学胡同,南止友谊路;西起局子街,东止太平街;平面位置见下图:
平面布置图
、建设单位:××市住房和城乡建设局。
、总承包单位:吉林省××建筑公司。
、总分包单位:大庆建筑安装集团有限责任公司。
、工程内容:外墙外保温(EPS板)及外墙弹性涂料。
、工程总量:居住建筑59栋,总改造建筑面积24万、9千㎡。
、工程条件:工程地处大都为居民区,交通不受限制,但施工安全、文明施工、环境卫生不容忽视。
、工程特点:工程量大,工期紧,质量要求高,要求我们保持严谨的科学态度,精心组织、精心施工。
2、编制依据:
、长春工程学院设计研究院之延吉市既有建筑节能改造设计;
、现行国家建筑及施工验收规范;
、长春市“暖房子工程”既有居住建筑节能改造技术规范;
、有关领导指示及文件规定;
、同总承包签订的施工合同书。
二、施工部署:
、施工项目管理目标:
、工期:按合同约定期限完成。
、质量:工程质量确保优良工程;
、安全:一般事故为零,杜绝重大伤亡与火灾事故;
、管理:坚持“标准化”长效管理,争创市文明工地。
、施工组织:实行项目法管理,成立一级项目经理部,由一名项目经理和两名项目副经理和外保等专业项目工程师及有关技术人员组成。按公司服务控制,项目授权管理,专业施工保障,各方通力协作的模式,卓有成效实施质量方针与目标。
、组织机构:
项目经理
副经理
副经理
技术负责
质量安全负责
材料负责
综合服务
施工负责
技术培训
工程竣工验收
技术资料归档
质量监督
安全检查
前期准备
施工管理
对外协调
材料验收
材料复检
工程结算
后勤管理
警卫
、施工规划:
、本项目以既有居住建筑的栋号为作业单体,各分项工程按施工程序依次进行,先清障,后外保温,再涂料饰面,循序渐进,一气呵成。做到协调在先,施工在后,杜绝窝工现象。
、零星工程:派专人现场及时签证、结算。
、竣工验收,先由项目部牵头组织进行自检,然后会同有关部门进行预检,整改,最后配合建设单位,设计单位,监理单位进行全面验收。
、现场管理措施:
、由项目经理代表企业法人对工程质量、工期、安全等方面向建设单位全面负责,保证工程总目标的实现。
、项目经理应加强对项目施工技术人员的管理,努力提高项目部的整体素质与管理力度,主动积极配合建设单位、监理部门,确保施工的正常进行。
、本公司将上述内容做为向建设单位的承诺,乃至作为项目经理的工作纪律,兢兢业业、扎扎实实、认真负责完成本工程任务。
三、施工准备与资源配备
、基层处理:基层处理包含两方面内容,一方面是清除所有附墙管线,改装阳台,防护网等障碍;另一方面是由于拆除、冻害、析盐或侵蚀产生的损害的修复。这两方面内容直接影响外墙外保温质量,因此必须预先、及时、认真做好。
,(包括土建、安装、电气、架工等)专门负责外保施工前的清障、修复工作。
、首先清除所有附墙的管线,改装阳台,防护栏和其他障碍物;
、对墙面与基层结合不牢,尤其墙面基层空鼓、开裂等部位应彻底清理,然后用适当标号的水泥砂浆抹平;
、对墙体表面的油渍必须彻底清洗干净。
、墙面及屋面的雨水管卡,预埋铁件、管道、空调支架以及新换门窗,重新安装时应留出保温层施工厚度。
、原有墙面为墙面砖涂料饰面墙体,必须对其进行凿毛处理。凿毛率不小于墙面的40%,凿毛后应涂刷界面剂。
、对原墙面为扒拉灰、水刷石、干粘石饰面,应进行拉拔试验,在满足使用强度的条件下对原墙面进行清洗。
、原墙面为瓷砖或马赛克饰面,应做拉拔检测其性能,在满足要求的情况下,应对饰面清洗并满涂界面剂,同时必须保证界面的粘结强度大于瓷砖本身的断裂强度;
、基层墙体或饰面层的拉拔强度不能满足要求或有空鼓现象时,应进行加固或凿除处理。
:
、组织施工技术人员和操