2012.2.13—2.19开盘快讯详细版.doc

开盘快讯
—
主城区: 4
南城都汇盛御 4
青房天韵华庭 8
招商雍华府(16日) 11
招商雍华府(19日) 14
郊区: 17
万科海悦汇城 17
补录: 23
青房天韵华庭 23
本周成都市主城区及近郊区范围内开盘项目共4个。其中普通住宅开盘项目4个,主城区3个,近郊区1个;无商业项目开盘;无别墅项目开盘;
本周成都市主城区普通住宅开盘项目3个,共新增住宅1063套;新增建筑面积63508㎡。(详见表一)
本周成都近郊区普通住宅开盘项目1个,共新增住宅343套;新增建筑面积38650㎡
本周大成都内新增预售项目6个,㎡;
表一:本周商品住宅开盘项目
区域
项目名称
推出套数
推出建筑面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
销售套数
销售率(%)
主城区
城南
南城都汇盛御
703
29536
7500
311
44
城西
青房天韵华庭
60
5145
7360
8
13
城北
招商雍华府
100
9825
7200
99
99
招商雍华府
200
19002
7200
179
89
主城区合计
1063
63508
——
597
%
主城区:
郊区:
区域
项目名称
推出套数
推出建筑面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
销售套数
销售率(%)
郊区
华阳
万科海悦汇城
343
38650
6200
110

合计
343
38650
6200
110

表二:补录
区域
项目名称
推出套数
推出建筑面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
销售套数
销售率(%)
主城区
城西
青房天韵华庭
60
5145
7337
16
27
表三:新增预售项目
项目名称
项目地址
房屋用途
开发商
预售面积(平方米)
上市时间
优品道四期
优品街
住宅
成都博瑞房地产开发有限公司

2012-02-16
招商·雍华府
双荆路
住宅、商业、公寓
成都招商北城房地产有限公司

2012-02-15
佛光钧廷
东光北顺街
商业、住宅
四川佛光置业有限责任公司

2012-02-15
绿地锦天府
通盈路
住宅
上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司

2012-02-14
成都老会展·现代城
金沙路
住宅、商业、公寓
成都国际会议展览中心

2012-02-14
主城区:
南城都汇盛御
一、项目经济指标:
开发商
和记黄埔地产(成都)有限公司
项目地址
高新区南三环四段益州大道北段(宜家对面)
投资商
和记黄埔地产(成都)有限公司
景观设计
ADI(雅博奥顿国际设计有限公司)
建筑类别
板楼塔楼高层
建筑单位
建工集团九建
物业管理
家利物业
物管费
·月
占地面积
1320000㎡
建筑面积
2500000㎡
容积率

绿化率
45%
楼层
22F
梯户比
2T4
总户数
总共 15000 户当期 2000 户
车位数
1104
交房标准
精装、清水
所属商圈
高新区
开盘情况
4期在售楼栋
开盘时间:2012-2-11、、19,共4天(闭馆销售)
销售阶段:四期一批次
推出楼栋:32、35、39、40、43、;共703套
推出建筑面积:29536㎡
推出套数:共703套,其中241套特价优惠
价格:套二7000-8000元/㎡,套三8000-9000元/㎡;惠后成交均价7500元/㎡;楼层差价在40元/㎡
优惠:当天统一优惠10%,先98折,再92折。
销售套数:两个周末(共四天)销售311套(特价房销售145套),销售率44%(数据来源于现场踩盘销控和咨询)
户型区间:87-143㎡
户型配比
楼栋
面积(㎡)
户型
套数
占比
销售套数
总价区间(万元/套)
32、35、39、40、43、46、47栋
88
2-2-1
549
78%
277
64-84万
140
3-2-2
154
22%
34
112-126万
合计
701
100%
311
——
开盘现场
现场活动:现场举办有4S、电影票抽奖活动,其中4S共6名,电影票350名;制作玫瑰花瓶伞、DIY笔筒、DIY咖啡杯、儿童乐园暖场活