幸福旭日家园项目监理规划.doc

幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程
监理规划
HENGHAOJIAN
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
幸福旭日家园项目监理部
二○一三年十一月一日
幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程
监理规划
HENGHAOJIAN
编写:
审核:
审批:
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
幸福旭日家园项目监理部
二○一三年十一月一日
目录
⒈工程概况……………………………………………………………………3
⒉监理工作范围………………………………………………………………3
⒊监理工作内容………………………………………………………………3
⒋监理工作目标………………………………………………………………6
⒌监理工作依据………………………………………………………………6
⒍项目监理机构的组成形式…………………………………………………6
⒎项目监理机构人员配备计划………………………………………………17
⒏建设监理工作守则及监理机构的人员岗位职责…………………………17
⒐宗旨方针及目标……………………………………………………………21
⒑监理工作程序………………………………………………………………22
⒒监理工作方法和主要措施…………………………………………………24
⒓监理工作制度………………………………………………………………25
………………………………………………………….32
⒔监理设施……………………………………………………………………38
…………………………………………………………….37
一、工程概况
项目特征一览表
序号
工程名称
幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室
备注
1
工程类别
房屋建筑工程
2
工程地点
中山火炬开发区张家边村
3
建设单位
中山市山越房地产开发有限公司
4
设计单位
广东中山建筑设计院有限公司
5
承包单位
广西建工集团第四建筑工程有限责任公司
6
监理单位
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
合同约定工程质量等级: 合格。
工程特点:
1、幸福旭日家园为7、8、9、10幢、12幢商住楼和值班室工程,,地下一层,地上 33 层,建筑总高度为 、8幢商铺二层。
2、本工程为预应力(PHC)C80管桩基础,剪力墙结构,结构抗震等级剪力墙二级,框架二级,商业为框架三级,使用年限为50年,一类高层建筑,建筑防火和耐火等级为一级,抗震列度7度(中山地区),抗震类别为丙类,环境类别与作用为二b类(1-c)其他为一类(1-A)。
3、地下室底板及外墙为自防水,抗渗等级为P8,屋面防水为一级,耐用年限为25年。
二、监理工作范围
监理工作范围包括:施工阶段监理、四控制两管理一协调(进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、合同管事、信息管理及对内关系协调。
三、监理工作内容
本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施工阶段监理。
施工阶段工程质量控制
质量控制原则:
以主动控制为重点,对工程项目实施全过程的质量控制及管理;
以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点,对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制;
未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位,不得进行工程分包及工程供货任务;
未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用;
未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认,且承包单位不准进入下一道工序施工。
质量控制关键点
设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序;
各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标;
设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程;
设计、施工中的薄弱环节,或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等;
对后续工程中的设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节对象等;
采用新技术、新工艺、新材料,包括新人员(缺乏经验者)的部位或环节等;
技术难度大、施工困难大的工序或环节等。
质量控制内容
质量的事前控制
1) 掌握和熟悉质量控制的技