城市房屋拆迁与私有财产权保护.pdf

中文摘要随着改革的深入和城市化进程的不断加快,城市房屋拆迁中的各种法律关系日益复杂,保护被拆迁人的私人财产权成为城市房屋拆迁中的重要问题。从现行法律规定看,以‘城市房屋拆迁管理条例》为主的拆迁法律体系对规范城市房屋拆迁起到一定积极作用,但在私人财产权的法律保护上还存在很多问题。如法律规定过于原则,导致保护先天不足;政府角色错位,甚至出现违法行政;司法功能偏离,,对于城市房屋拆迁中私权的保护,首先需要解决的问题是对“社会公共利益”,导致对社会公共利益的整合机制、法律救济机制以及公共利益与个体权利的关系等重要问题缺乏系统、完整的研究,而这种研究的缺位,直接影响到城市房屋拆迁实践中对于公共利益与个体权利关因此,对社会公共利益的概念及原则特征进行科学界定,并在此基础上正确处理公共利益与个体权利的关系,努力促进两者合作的空间,协调两者的冲突,既保证体现全体社会成员共同利益要求的真正的社会公共利益得到保护与发展,同时又能有效的防止政府假借社会公共利益之名肆意的限制个体权利,以有效的协调全社会的力量共同谋取社会进步的硕果。本文还采用比较分析的方法借鉴了美、德、日等国城市房屋拆迁中私人财产权法律保护的先进经验。探寻出我国城市房屋拆迁私人财产权法律保护的途径:通过拟订‘城市房屋拆迁法》或对当前拆迁法规进行适宪性修改,以公共利益的明确界定为基础,设立正当的拆迁法律程序,建立公平的拆迁补偿制度,完善拆迁法律救济途径,努力实现对私人财产权实体和程序的双重保障。�丶�蔧房屋拆迁私人财产权法律保护公共利益系的处理。
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西南财经大学学位论文原创性及知识产权声明明。因本学位论文引起的法律结果完全由本人承担。学位申请人:本人郑重声明;所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标本学位论文成果归西南财经大学所有。特此声明年月日
——拆迁人基于拆迁行政许可这一协议时的行政裁决,另一个是民事法律关系——拆迁人与被拆迁入之间就补房屋拆迁作为一种普通的社会现象,由于国家的强制介入而为众人所瞩目.��年南京发生拆迁户自焚死亡惨剧与安徽农民朱正亮天安门自焚事件使强制拆迁问题成为社会讨论的焦点,而湖南省嘉禾县“四包两停”等荒唐的强制拆迁政策、重庆市最牛“钉子户”事件更是把拆迁问题推向了社会舆论局、环境治理等城市规划建设和国家重大建设工程的需要,经政府有关主管部门审批同意后,依法拆除建设用地范围内的原有房屋及其附属物,并对被拆迁人实施补偿和安置的一系列行为。从政府以行政主体的身份介入房屋拆迁、运用公权力剥夺公民私权以及补偿费用由国家支付、补偿标准法定等特征来看,我国的城市房屋拆迁就是一种对公民的房屋及国有土地使用权的强制征收行为。�严格来说,城市房屋拆迁并不是一个规范的法律用语,其中既存在政府的管理活动,又有拆迁人与被拆迁人之间进行的民事行为,因此产生两对相行政行为,持政府颁发的许可证实施拆迁,以及当双方无法协商一致时达成偿方式�钩ケ曜嫉任侍舛�┒┑姆课莶鹎ò仓貌钩バ�榈钠降让袷滦形#�近年来,由于拆迁法律制度的缺陷,加之某些地方政府滥用职权,假借公共利益之名恣意侵害被拆迁人的利益,引发了一系列纠纷和矛盾,甚至危急到社会的稳定与和谐。因此,尽快清理和完善房屋拆迁的法律制度,,指由于危旧房改造、调整用地布。安明贤:。城市房屋拆迁制度中公共利益的合理界定”.载‘山西省政法管理干部学院学报�����月第�冢���常���悠簦骸B鄢鞘蟹课莶鹎ㄓ胨接胁撇�ū;�袭‘中南财经政法大学研究生学报’��年第�冢�第�场��
城市房屋拆迁行为,保护被拆迁人的合法权益,是推进法治的明智选择,也是落实宪法所规定的保护公民私有财产权的一个亟待解决的问题。我国目前关于城市房屋拆迁还没有制定统一的法律,其主要法律依据是国务院��年�月