呼市成吉思汗大街西线项目总体营销推广方案提报.ppt

西线项目组
2009 / 11 / 10
内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司
成吉思汗大街西线项目
总体营销推广方案提报
立项内容: 营销提案编号: MH091112
If there is a kind of construction, let us reserve forever
If there is a beautiful river, let us enjoy happiness of time
If there is a golf green, let us share supreme noble glory
拔高一个城市的高度
改变一个城市的格局
引领一种城市的方向
创造一种城市的生活
方案结构
第一部分市场营销环境分析



1. 全国房地产开发指数分析
2. 呼和浩特市房地产市场分析
3. 本市房地产市场整体走势分析
4. 项目周边主要竞争分析及价格建议
第二部分地块优势及竞争分析
推广大思路
项目定位
Slogan方案
案名策略
LOGO及VI视觉表现
第三部分项目产品定位
1. 产品策略
2. 媒介策略
3. 特殊营销渠道
4. 销售执行策略
5. 阶段营销计划
6. 分期开发策略
7. 活动策略
8. 阶段软文策略
1. 项目宣传口号
2. 系列广告表现
3. 户外广告表现
4. 营销团队组架
第四部分营销策略
第五部分项目广告推广策略
——任何正确的营销推广都根植于对市场的洞悉
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第一部分市场营销环境分析
1. 全国房地产开发指数分析
2. 呼和浩特市1-6月房地产市场分析
3. 呼和浩特市1-10月房地产市场最心新状况
4. 呼和浩特市住宅市场需求调查
5. 项目周边主要竞争分析及价格建议
一. 全国房地产数据
2007年, 由全国房地产统计数据可以看出该年度的总体表现最为亮丽
2008年, 中国房地产改革开放迈入第10年, 也是首次房价下跌的一年
2009年, 土地购置面积与开工的面积最少, 但是销售与竣工面积最高
二. 09 年1~9 月全国商品房供小于求趋势扩大
09 年1-9 亿平方米
%,增幅比1-8 个百分点
其中:
%。 %,增幅比1-8 个百分点
四. 2009年1~9 月房地产各项指标同比
开发投资额25,050 亿元,%
亿平方米,%
,%
各项指标同比有所回升, 先行指标显示未来供给量已在加速恢复
2009 年1~9 月
1. 全国房地产总体开发景气指数持续上升
2. 全国新建商品房供应小于需求趋势扩大
3. 供给量虽在加速恢复中, 但土地购置与开发面积的下降, 将导致2010年供需再度失调
小结: