汉阳莲花湖项目（帝景湾）发展策略解析（最终版）.ppt

汉阳莲花湖项目
发展策略思考
中原地产
谨呈:众合伟业
建筑即城市,是不死的肌理。其终极使命在于承载历史、变革生活。
——佚名
| 城· 宅|
第
章
一
城
大武汉
——关于武汉的五个界定。
历史悠久,自然景观资源、历史文化资源极其丰富。
①资源型城市——
上百座大小山峦遍布三镇;
近两百个湖泊座落其间;
水域面积占全市国土面积的1/4,居全国大城市之首;
东湖是中国最大的城中湖;
黄鹤楼;
古琴台;
辛亥革命遗址等。
②多元化城市——
由于南北汇通,历史发展中的起伏,各类思想混杂,数量众多的高校,学术争论也较多,加之全城被两江一分为三,各部分均有自己发展轨迹,多元化的特征较一般大城市更为明显。
③战略型城市——
钢铁、汽车、高科技等国家重点行业集中分布,华中学术中心, “九省通衢”的地缘优势,使武汉成为中部地区的“龙头”。
中国经济地理的“心脏”;
华中地区唯一可办理落地签证的出入境口岸;
全国四大铁路运输枢纽之一;
高校数量过50、70万大学生全,国三甲;
各类科研机构 100余所,院士47名;
武钢、东风等大型企业林立;
3 个国家级开发区(武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、吴家山台商投资区)等。
作为解放初的工业重镇,武汉正在大力发展商贸、金融业、服务业、博览业、信息技术等第三产业,逐步向现代化、综合型都市转型。
④过渡型城市——
全市社会消费品零售总额突破千亿元;
汉正街改造;
各大银行纷纷设立区域性总部;
家乐福、麦德龙、沃尔玛等国际零售商业巨头相继进入等;
反映经济整体运营状况、居民生活水平的关键性经济技术指标快速增长。
⑤发展型城市——
指标一:GDP;
指标二:人均可支配收入;
指标三:基础设置建设投资。