成都商圈.ppt

第三部分成都整体商业发展分析
成都市商圈格局及发展趋势
沿市中心形成主要商业核心区
经过近10-15年的发展,沿二环形成大量区域商圈
:金沙、光华、茶店子商圈已形成,火车南站-机场路、机场路东延线-科华南路、川师大商圈格局逐步显现,预计在未来5年左右的时间内,。
成都主要商圈分布图
1、成都商圈发展情况
1、成都商圈发展情况
金沙商圈商业信息表
商圈概况
金沙片区集中了大量中高档居住、购物、餐饮、商务办公、娱乐休闲等商业,片区交通发达。
商业主要业态
社区商业:
餐饮、超市、零售、药店、品牌服饰等
大型商场:
百货、家电、超市
专业市场:
家居、建材
交通情况
区位:

公交:
5、13、32、33、63、78、111、113、405、407、512、801、905
地铁:
4号线、7号线
经营商铺
紫荆电影院旁,100元/㎡
西单商场旁,150元/㎡
优品街,105元/㎡
中大君悦金沙附近,230元/㎡
金阳路、金凤路的餐饮街,95元/㎡
在售商铺
新盘:
合能西贵金沙(金沙遗址附近):30000—50000元/㎡
二手:
中大君悦金沙,50000元/㎡
紫荆电影城下,51724元/㎡
西单商场旁,59273元/㎡
狮子楼一楼,53968元/㎡
金阳路、金凤路,44000—61000元/㎡
主力商业
西单商场、百安居、麦德龙、国美
写字楼
甲级:
2个
乙级:
0个
商住:
1个
租金:
70—110
租金:
/
租金:
50左右
酒店
星级:
1个
图腾印象酒店
商务型:
16个
濠璟酒店、金沙大酒店、金隆酒店等
专业市场
建材家居:
1个
百安居、创美家居
汽配汽贸
1个
现代汽车、宝马汽车、长安铃木等
光华商圈商业信息表
商圈概况
光华片区有大量的居住小区,大型餐饮商场众多,还将继续发展大型商业和商务经济。
商业主要业态
社区商业:
餐饮、超市、临街百货、品牌服饰、药店
大型商场:
国际精品百货
专业市场:
家居
交通情况
区位:
城西二环路口
公交:
35、58、170、309、319、339、503
地铁:
地铁7号线
经营商铺
光华村与青羊大道临街68元/㎡/月
光华村家园路74元/㎡/月
光华村街财大对面125元/㎡/月
优品街十字路口67元/㎡/月
乐宾百货与人人乐超市旁70元/㎡/月
在售商铺
二手:
人人乐一楼48293元/㎡
人人乐附近45349元/㎡
仁和春天对面转角42857元/㎡
财大后门餐饮一条街33333元/㎡
主力商业
仁和春天、乐宾百货、人人乐
写字楼
甲级:
2
乙级:
/
商住:
/
租金:
90元左右
租金:
租金:
酒店
星级:
3
蜀皇商务酒店成都颖升商务酒店住友苑宾馆
商务型:
8
新濠国际酒店、瑞高商务酒店、韵栖商务酒店等
专业市场
建材家居:
1
百丽丝家纺周边
汽配汽贸
/
双楠商圈商业信息表
商圈概况
片区集中高档住宅和大型百货超市等,购物、休闲娱乐等商业繁华,片区消费能力强。
商业主要业态
社区商业:
餐饮、药店、临街百货、品牌服饰等
大型商场:
国际精品百货、家居、时尚知名服饰
专业市场:
家居、建材、汽配、皮革
交通情况
区位:
城西二环内
公交:
42、45、53、72、334、368
地铁:
地铁7号线
经营商铺
武侯大道双楠段:120元/㎡/月
双楠人人乐附近:300元/㎡/月
内双楠临大石西路:217元/㎡/月
西大街旺铺:367元/㎡/月
外双楠永顺路东街:107元/㎡/月元
双丰路:130元/㎡/月元
在售商铺
二手:
一环路南四段:48485元/㎡
外双楠伊藤大华街:39785元/㎡
百花小区内铺面:34000元/㎡
龙阳街:27006元/㎡
中海地产地漏:35714元/㎡
外双楠蓝光诺丁商铺:11000元/㎡
主力商业
人人乐、伊藤洋华堂
写字楼
甲级:
2
乙级:
4
商住:
租金:
90-130元
租金:
40-55元
租金:
酒店
星级:
3
蓝鸿大酒店、滴水琴大酒店、海美伦大酒店
商务型:
3
天合酒店、蜀泸大酒店、时代商务酒店
专业市场
建材家居:
5
成都中住家园精品建材市场、创美、红星美凯龙、苏宁、国美
汽配汽贸
红牌楼商圈商业信息表
商圈概况
商圈位于武侯区“一带六轴七片”。随着众多知名开发商也纷纷