长沙智能化小区系统设计方案.doc

长沙市东湖一号别墅区
小区智能化系统工程
方案书
目录
第一章、前言 5
一、小区概况 5
二、智能小区弱电系统设计依据 9
第二章、技术方案 10
一、小区智能化网络平台系统(小区智能化各系统承载基础) 10
二、楼宇可视对讲系统 17
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Free TC-V8系统主要功能 20
-智能室内终端功能描述 23
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三、门禁管理系统(与可视对讲系统兼容在一起) 39
四、闭路电视监控系统 39
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3. 系统功能 41
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五、围墙电网报警系统 48
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4. 产品选型 60
七、背景音乐及语音信息发布系统 61
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9. 主要产品规格说明 72
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八、停产场管理系统 75
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6. 停车场系统主要设备技术指标 82
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九、小区室外LED显示多媒体系统 91
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2. 显示屏设计方案思想 93
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第三章、设计、施工、工期、质量保证 103
一、设计及施工工期计划 103
二、工程实施方案及质量保证体系 104
三、施工质量标准和技术规程 108
四、施工技术保证措施和技术要求 108
五、工程质量服务 109
六、质量保证期和质保期后的服务 109
七、附件:工程计划进度表 109
第一章、前言
一、小区概况
A、项目地理位置
《长沙东湖一号》项目位于湖南省长沙市芙蓉区的村的地界范围。项目南临人民东路,西临规划科教路,东靠规划合平路,北沿泉坝水库湖岸与规划泉坝路。
《长沙东湖一号》项地理位置优越,,周边为湖南省农业大学、袁隆平农业科技研究院等科教机构。
项目南面的人民东路为建成的46m宽的双向六条机动车道,辐射市中心与机场、车站等地区,交通条件十分便利。
B、建筑规划设计
1、数量规模
《长沙东湖一号》项目的建筑红线内土地面积224,,总规划地上建筑面积283,532m2,地下建筑面积77,182m2,总计建筑面积360,714m2。
《长沙东湖一号》项目共划分为商务办公区、高层商住区、低层商住区等三个规划小区。
小区内低层住宅建筑262户中仅有四户作室内完全智能化设计(详见总图位置表示),该设计内容由贵司充分发挥。其余258户为室内非装修标准。2、建筑规划定位
《长沙东湖一号》设计定位为国家、省级的优秀设计标准;创建国家级与湖南省级的优秀设计品牌。
市场定位为长沙市高科技园的高品质的企业总部的工作与商住配套混合小区;同时面对湖南省长沙市内、外的房地产高端消费市场。
C、智能化设计
1、设计范围
目前,《长沙东湖一号》项目的智能化设计的主要范围仅限于低层商住区。
(除了四户样板房外,其余户数的室内暂时不作装修)。
2、质量要求
(1)标准要求
《长沙东湖一号》项目的智能化设计须体现出与建筑规划设计一致性的质量品牌标准。
(2)实用性和先进性
智能化系统设计尽量采用当前国际国内流行和成熟的技术或标准。既强调先进性也注重系统设置的经济效益,达到综合平衡。
(3)集成性和可扩展性
智能化系统设计应遵循全面规划和数年后由于科学发展的要求分步提升的原则,应考虑全面和周到,注意预留和预埋到位,并有充分的余量,以适应将来发展的需要。
应充分考虑本项目整体智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享,保证系统总体结构的先进性、合理性、可扩展型性和兼容性。
在采用目前国内外主要先进产品的原则基础上,可以少量集成不同厂商不同类型的先进产品,使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步,不断得到充实和提高。
(4)标准化和模块结构化
除了系统的设计依