建设项目全过程造价管理081116主要内容一、几个基本概念及辨析二、工程造价发展历程回顾三、全过程造价管理一、。、多层次地运用技术、经济及法律等管理手段,解决工程的造价预测、控制等问题,目的以最少的投入获取最大的投资效益。它主要包括:造价的合理确定和有效控制。一、,合理计算和确定投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、竣工结算及竣工决算的过程。、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围内和核定的造价限额内的过程。一、,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额进行计算和确定的过程。,在投资估算控制下,根据设计要求和设计(或扩大初步设计)图纸等资料,采用一定的方法计算和确定建设项目从筹建至竣工交付使用过程对应设计范围所需费用的过程。一、,在设计概算的控制下,根据施工图设计图纸和相关依据,采用一定方法计算和确定施工图已确定的范围工程造价的过程。,经过质量验收合格并符合合同约定,在工程竣工交付前,承、发包双方依据约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,最终计算和确定实际工程造价的过程。一、,编制综合反映竣工项目从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件的过程。、行业建设主管部门办法的有关建设部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。一、几个基本概念及辨析项目总投资:包括固定资产投资和流动资产投资。这里的流动资产=流动资金项目总资金:包括固定资产投资和铺地流动资金。铺地流动资=流动资金*30%固定资产投资:建筑安装费,设备、工器具购置,其他费用、预备费、贷款利息及方向调节税。工程造价:完成一个建设项目所需费用的总和,等同于固定资产投资。项目总投资构成项目总投资设备原价设备运杂费工具器具及生产家具购置费设备购置费设备及工、器具购置费直接费间接费利润税金建筑安装工程费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费预备费工程建设其他费用固定资产投资方向调节税流动资产投资(流动资金)固定资产投资(工程造价)建设期贷款利息人工费材料费机械费措施费直接费间接费利润税金图表示各概念区别名称项目总投资项目总资金固定资产投资工程造价固定资产建安工程费————设备及工器具购置费————工程建设其他费————预备费————建设期贷款利息————投资方向调节税————流动资产流动资金—铺地流动资金—二、
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