【精编版】安城御花苑A区评估报告(主体).doc

安诚御花苑A区12#商住楼工程
主体工程质量评估报告
编制人:
审核人:
审批人:
监理单位(公章):陕西建科建设监理有限公司
编制日期: 年月日
安城御花苑A区12#商住楼
主体工程质量评估报告
工程概况
安城御花苑A区12#楼,为地下1层,地上33层,建筑面积23200㎡,,1—4层为商业,5—33层为住宅。建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防烈度八度,结构设计使用年限50年。
本工程为桩筏基础,地上部分为剪力墙结构,,2~,。1—4层顶,墙、柱混凝土强度等级为C40,梁、板凝土强度等级为C35;5—21层顶的墙、梁、板混凝土强度等级为C35;22层以上墙、梁、板混凝土强度等级为C30。构造柱和过梁混凝土强度等级为C25。,电梯间填充填采用KP1承重多孔砖。
在主体施工期间,每施工完一层进行一次沉降观测,观测单位为陕西省安达建筑有限公司。
二、责任主体单位:
建设单位:陕西安城房地产开发有限责任公司
勘察单位:信息产业部电子综合勘察研究院
设计单位:陕西省现代建筑设计研究院
总包单位:陕西华油建筑工程公司
监理单位:陕西建科建设监理有限责任公司
三、监理概况
1、本工程建立组织机构及分工
序号
姓名
专业
职称
监理职务
1
秦川
管理
全国注册监理工程师
总监理工程师
2
吴凡
管理
工程师
总监代表
3
郑治民
土建
工程师
土建专业监理
4
贾鑫江
土建
工程师
土建专业监理
5
张俊旭
安装
工程师
安装专业监理
6
杜佳
资料
资料员
2、监理评估依据:
1)、国家现行建筑法规,质量管理条例。强制性条文及规范。
2)、工程设计图纸、图纸会审纪要。
3)、勘察和设计文件。
4)、结构实体钢筋保护层检测报告、回弹法检测泵送混凝土抗压强度报告、钢筋锚固拉拔性能检测报告。
5)、建筑工程施工质量验收规范和标准。
a、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
b、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
c、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
d、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
e、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
3、监理程序和方法
1)、监理工作程序
(1)施工阶段监理工作程序。见图1
(2)施工阶段原材料、半成品控制程序。见图2
(3)施工阶段工序质量控制程序。见图3
(4)施工阶段旁站监理控制程序。见图4
(5)施工阶段检验批分项工程质量验收程序。见图5
过程的质量关。三是严格质量验收制度。对于已完成的分项工程检验批和隐蔽项目,由总监理工程师及时组织验收,充分体现新规范强化质量验收,杜绝质量隐患的精神。
2、监理的控制方法:
监理对施工质量的控制方法主要是坚持“三抓一结合”即:一抓事前控制认真检查和控制各分项工程的施工准备工作质量;二抓事中
控制随时跟踪检查和控制各分项工程的工序操作质量;三抓事后控制严格按照设计和规范要求验收已完工程的施