武汉城市圈投资信息参考.doc

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武汉城市圈投资信息参考
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武汉城市圈投资信息参考
——房地产业市场主体分析报告
为应对1997亚洲金融危机给中国带来的消极,刺激内需,中国加速推进住房制度改革。1998年7月,国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,在这份中国房改的标志性文件中,明确提出要停止住房实物分配。在中国沿袭了约40年的福利分房制度寿终正寝,中国房改向着市场化的方向迈进。正是从这一年,中国的房地产业真正走向市场化、商品化,房地产业也获得了前所未有的发展机遇,取得了辉煌的发展成绩。
,按当年价格计算,;,%,到2006年,,,占全国GDP()%,。房地产业成了中国新的经济增长点,成为拉动经济增长的重要力量,在国民经济中的地位和作用不断增强。
武汉房地产业也在这段时间内发生了翻天覆地的变化。,;2002年,,%,,,占当年GDP()%,比2002年提高了4个百分点;武汉市全社会竣工房屋建筑面积,,,%。
武汉市房地产业取得的任何一点成绩都是与每家房地产企业紧密相关的,这些企业既包括房地产开发企业,也包括房地产中介服务企业、物业管理公司。利用武汉市工商局企业登记注册数据,分析房地产企业数量、规模、企业类型、企业性质、注册时间等内容,有利于加深对武汉房地产业的认识,促进房地产业健康发展。同时本报告利用省工商局注册数据分析了城市圈8个城市房地产业的发展状况。
一、武汉市房地产业市场主体分析报告
(一)截止2008年第三季度武汉市房地产业市场主体基本数据及图表


注册户数/户
占比%
注册资本金/万元
占比%
平均注册资本金/万元
江岸
1329

883169


江汉
993

696452


硚口
570

389921


汉阳
430

483549


武昌
1019

782267


洪山
710

501962


青山
324

137112


东西湖
491
7
664741


汉南
187

336513


蔡甸
165

213887


江夏
187

309052


黄陂
140
2
256095


新洲
177

295849


沌口
102

131185


东湖
209
3
371616


合计
7033
100
6453370
100


注册户数/户
占比
注册资本金/万元
占比
平均注册资本金/万元
房地产开发及销售为主业的企业
1974

5995619


物业管理为主业的企业
1627

271014


房产中介服务为主业的企业